2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nikitsch / Filež in der Region Burgenland 1676 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.45 % gestiegen ist. Nikitsch / Filež liegt auf Platz 12480 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Nikitsch / Filež beträgt 1676 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Nikitsch / Filež
Stadt:
Nikitsch / Filež
Region:
Burgenland
Postleitzahl:
7302,
Entwicklung der Immobilienpreise in Nikitsch / Filež
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
1676 €
2025
1568 €
2024
1467 €
2023
1373 €
2022
1285 €
2021
1203 €
2020
1126 €
2019
1054 €
2018
987 €
2017
924 €
2016
865 €
2015
810 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Nikitsch / Filež
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nikitsch / Filež
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
101.399 €
149.332 €
Ø Schneller Verkauf
92.181 €
134.399 €
Ø hochpreisiger Verkauf
110.617 €
164.265 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Nikitsch / Filež zu einem Durchschnittspreis von 1676 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 101.399 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 149.332 € / m². Die in Nikitsch / Filež aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 116.147 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 141.958 € erzielen.
Nikitsch / Filež, Burgenland, Österreich: Ein Ort voller Geschichte und Kultur
Nikitsch oder auch Filež, wie es in der burgenlandkroatischen Sprache genannt wird, ist eine idyllische Gemeinde im Burgenland, dem östlichsten Bundesland Österreichs. Dieser charmante Ort, der von seiner vielfältigen Kultur und Geschichte geprägt ist, bietet seinen Besuchern eine einzigartige Mischung aus traditionellen und modernen Erlebnissen.
Geschichte von Nikitsch / Filež
Die Geschichte von Nikitsch / Filež reicht bis in die Bronzezeit zurück. Die ersten schriftlichen Aufzeichnungen stammen aus dem 13. Jahrhundert. Der Ort war Teil des Königreichs Ungarn, bis er nach dem Ersten Weltkrieg an Österreich angegliedert wurde. Heute ist Nikitsch / Filež eine zweisprachige Gemeinde, in der sowohl Deutsch als auch Burgenland-Kroatisch gesprochen wird.
Kultur und Sehenswürdigkeiten in Nikitsch / Filež
Nikitsch / Filež ist bekannt für seine reiche Kultur und seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Römisch-katholische Pfarrkirche, die im 13. Jahrhundert erbaut wurde und ein beeindruckendes Beispiel für die gotische Architektur ist.
Darüber hinaus lockt Nikitsch / Filež mit einer Reihe von kulturellen Veranstaltungen, darunter das traditionelle Kirschblütenfest, das jedes Jahr im Frühling stattfindet. Für Weinliebhaber ist die Weinstraße Burgenland ein absolutes Muss. Sie führt durch die malerischen Weinberge der Region und bietet die Möglichkeit, einige der besten Weine Österreichs zu probieren.
Natur und Freizeit in Nikitsch / Filež
Neben seiner reichen Geschichte und Kultur bietet Nikitsch / Filež auch eine atemberaubende Natur. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Der Nationalpark Neusiedler See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Vogelbeobachtung bis hin zu Segeln und Surfen.
Fazit
Egal, ob Sie ein Geschichts- und Kulturliebhaber, ein Naturliebhaber oder ein Weinliebhaber sind, Nikitsch / Filež im Burgenland, Österreich, bietet für jeden etwas. Kommen Sie und entdecken Sie diesen einzigartigen und charmanten Ort selbst!
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