Quadratmeterpreise Bodental / Poden Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026
Wohnungspreise
2963.82 € / m²
Quadratmeterpreis Haus
3216.06 € / m²
Grundstückspreise
441.42 € / m²
2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bodental / Poden in der Region Kärnten 3153 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 7.86 % gestiegen ist. Bodental / Poden liegt auf Platz 6205 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Bodental / Poden beträgt 3153 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Bodental / Poden
Stadt:
Bodental / Poden
Region:
Kärnten
Postleitzahl:
9163,
Entwicklung der Immobilienpreise in Bodental / Poden
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
3153 €
2025
2906 €
2024
2678 €
2023
2468 €
2022
2275 €
2021
2097 €
2020
1933 €
2019
1782 €
2018
1642 €
2017
1513 €
2016
1395 €
2015
1286 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Bodental / Poden
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Bodental / Poden berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bodental / Poden
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
190.757 €
280.933 €
Ø Schneller Verkauf
173.415 €
252.840 €
Ø hochpreisiger Verkauf
208.099 €
309.026 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Bodental / Poden zu einem Durchschnittspreis von 3153 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 190.757 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 280.933 € / m². Die in Bodental / Poden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 218.503 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 267.060 € erzielen.
Bodental / Poden, Kärnten, Österreich: Ein malerisches Paradies
Versteckt in den atemberaubenden Alpen von Kärnten, Österreich, liegt das charmante Dorf Bodental / Poden. Ein idyllisches Refugium, das allen, die Ruhe suchen oder Abenteuerlust haben, eine unvergleichliche Vielfalt bietet.
Lage und Landschaft
Bodental, auch bekannt als Poden, ist ein Teil der Gemeinde Ferlach und liegt eingebettet in einem Hochtal am südlichen Rand des Rosentals. Es ist umgeben von beeindruckenden Bergketten, kristallklaren Bächen und üppig grünen Wiesen, die das Tal zu einem einzigartigen Erlebnis machen.
Naturerlebnis
Die natürliche Schönheit von Bodental / Poden ist einzigartig. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Landschaft und vielfältige Tierwelt. Sie bietet Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade, darunter den beliebten Märchenwandermeile und den anspruchsvolleren Klagenfurter Spitz. Im Winter verwandelt sich das Tal in ein Winterwunderland mit Langlaufloipen und Rodelbahnen.
Kultur und Geschichte
Bodental / Poden hat eine reiche Geschichte und Kultur. Das Dorf ist stolz auf seine Traditionen, die in Veranstaltungen wie dem jährlichen Almabtrieb und der Herbstmesse zum Ausdruck kommen. Besucher können auch das Freilichtmuseum Bodental besuchen, um mehr über das ländliche Leben in der Vergangenheit zu erfahren.
Gastronomie
Die Gastronomie von Bodental / Poden ist ein Fest für die Sinne. Die lokalen Restaurants und Gasthöfe servieren traditionelle Kärntner Spezialitäten, die aus lokalen Zutaten hergestellt werden. Besonderes Highlight ist der hausgemachte Kärntner Reindling, ein süßer oder herzhafter Hefeteig, der unbedingt probiert werden sollte.
Fazit
Ob Sie ein Naturliebhaber, ein Geschichtsinteressierter oder ein Feinschmecker sind, Bodental / Poden hat für jeden etwas zu bieten. Entdecken Sie dieses versteckte Juwel in Kärnten, Österreich und lassen Sie sich von seiner Schönheit und seinem Charme verzaubern.
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