2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gratschach in der Region Kärnten 4608 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.61 % gestiegen ist. Gratschach liegt auf Platz 1770 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Gratschach beträgt 4608 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Gratschach
Stadt:
Gratschach
Region:
Kärnten
Postleitzahl:
9523,
Entwicklung der Immobilienpreise in Gratschach
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
4608 €
2025
4304 €
2024
4020 €
2023
3755 €
2022
3507 €
2021
3276 €
2020
3060 €
2019
2858 €
2018
2670 €
2017
2494 €
2016
2330 €
2015
2176 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Gratschach
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Gratschach berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gratschach
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
278.785 €
410.573 €
Ø Schneller Verkauf
253.441 €
369.516 €
Ø hochpreisiger Verkauf
304.128 €
451.631 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Gratschach zu einem Durchschnittspreis von 4608 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 278.785 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 410.573 € / m². Die in Gratschach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 319.335 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 390.298 € erzielen.
Willkommen in Gratschach, Kärnten, Österreich
Gratschach ist ein kleines, idyllisches Dorf in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See, im Bundesland Kärnten, Österreich. Genestet zwischen Hügeln und Wäldern, bietet dieses charmante Dorf eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit Kärntens zu entdecken.
Lage und Klima
Gratschach liegt im Süden Österreichs, in der malerischen Region Kärnten. Das Dorf ist umgeben von der beeindruckenden Alpenlandschaft und profitiert von einem angenehmen Klima, das von milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern geprägt ist.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
Gratschach ist bekannt für seine wunderschöne Natur. Wanderer und Radfahrer können die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch die umliegenden Wälder und Hügel führen. Darüber hinaus ist der nahe gelegene Faaker See ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter.
Die Burg Finkenstein
Eine der Hauptattraktionen in der Nähe von Gratschach ist die Burg Finkenstein. Diese historische Burgruine befindet sich auf einem Felsvorsprung und bietet einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Kärntner Land. Die Burg ist auch bekannt für ihre Freilichtbühne, auf der im Sommer verschiedene Veranstaltungen stattfinden.
Lebensqualität und Gastfreundschaft
Die Bewohner von Gratschach sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Freundlichkeit. Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität, mit sauberer Luft, ruhigem Landleben und einer engen Gemeinschaft. Obwohl es klein ist, verfügt Gratschach über eine gute Infrastruktur, darunter ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und einige gemütliche Gasthäuser.
Fazit
Ob Sie einen entspannten Urlaub in der Natur suchen oder die österreichische Kultur und Geschichte entdecken möchten, Gratschach in Kärnten ist ein idealer Ort für einen Besuch. Mit seiner malerischen Lage, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der herzlichen Gastfreundschaft ist Gratschach ein Juwel im Herzen von Kärnten.
Meta-Beschreibung
Entdecken Sie Gratschach, ein idyllisches Dorf in Kärnten, Österreich. Genießen Sie die atemberaubende Natur, die historischen Sehenswürdigkeiten und die freundliche Gemeinschaft. Erleben Sie die Schönheit von Kärnten in Gratschach.
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