2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Obere Fellach in der Region Kärnten 3892 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 5.45 % gestiegen ist. Obere Fellach liegt auf Platz 2958 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Obere Fellach beträgt 3892 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Obere Fellach
Stadt:
Obere Fellach
Region:
Kärnten
Postleitzahl:
9500,
Entwicklung der Immobilienpreise in Obere Fellach
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
3892 €
2025
3680 €
2024
3480 €
2023
3291 €
2022
3112 €
2021
2943 €
2020
2783 €
2019
2632 €
2018
2489 €
2017
2354 €
2016
2226 €
2015
2105 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Obere Fellach
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Obere Fellach berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obere Fellach
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
235.467 €
346.778 €
Ø Schneller Verkauf
214.061 €
312.100 €
Ø hochpreisiger Verkauf
256.873 €
381.455 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Obere Fellach zu einem Durchschnittspreis von 3892 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 235.467 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 346.778 € / m². Die in Obere Fellach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 269.716 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 329.653 € erzielen.
Willkommen in Obere Fellach, Kärnten, Österreich
Das malerische Dorf Obere Fellach liegt in der bezaubernden Region Kärnten im Süden Österreichs. Es ist ein Ort, dessen Charme und natürliche Schönheit ihn zu einem idealen Ziel für Besucher macht, die das authentische österreichische Leben erleben möchten.
Lage und Umgebung
Obere Fellach liegt in der Gemeinde Villach Land, eingebettet in die idyllische Landschaft Kärntens. Mit seiner Lage nahe den Alpen und umgeben von einer üppigen grünen Landschaft bietet Obere Fellach eine atemberaubende Aussicht und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten.
Historische Bedeutung
Die Geschichte von Obere Fellach reicht weit zurück. Die Ortschaft ist geprägt von traditionellen österreichischen Häusern, die ihre charmante Architektur und Kultur widerspiegeln. Ein Besuch in Obere Fellach ist wie eine Reise in die Vergangenheit, bei der man die Möglichkeit hat, die österreichische Geschichte und Traditionen hautnah zu erleben.
Aktivitäten in Obere Fellach
Obere Fellach ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Die umliegenden Berge bieten im Winter hervorragende Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden, während sie im Sommer zu Wanderungen und Bergtouren einladen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Seen, ideal zum Schwimmen, Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Ufer.
Gastronomie
Genießen Sie die köstliche heimische Küche in den gemütlichen Restaurants und Gasthäusern in Obere Fellach. Kärnten ist bekannt für seine kulinarischen Spezialitäten, und in Obere Fellach finden Sie eine Auswahl der besten Gerichte der Region.
Unterkünfte
Obere Fellach bietet eine Auswahl an Unterkünften, darunter charmante Gasthäuser, komfortable Ferienwohnungen und luxuriöse Hotels. Egal, ob Sie einen romantischen Urlaub, eine Familienreise oder ein Abenteuer mit Freunden planen, in Obere Fellach finden Sie die perfekte Unterkunft für Ihren Aufenthalt.
Fazit
Ob Sie einen entspannten Urlaub in der Natur suchen oder die österreichische Kultur und Geschichte erkunden möchten, Obere Fellach ist der perfekte Ort für Sie. Besuchen Sie Obere Fellach in Kärnten, Österreich, und erleben Sie einen unvergesslichen Urlaub.
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