2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Obergratschach in der Region Kärnten 2870 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.9 % gestiegen ist. Obergratschach liegt auf Platz 7648 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Obergratschach beträgt 2870 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Obergratschach
Stadt:
Obergratschach
Region:
Kärnten
Postleitzahl:
9821,
Entwicklung der Immobilienpreise in Obergratschach
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
2870 €
2025
2672 €
2024
2488 €
2023
2317 €
2022
2158 €
2021
2010 €
2020
1872 €
2019
1743 €
2018
1623 €
2017
1512 €
2016
1408 €
2015
1311 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Obergratschach
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Obergratschach berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obergratschach
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
173.635 €
255.718 €
Ø Schneller Verkauf
157.850 €
230.146 €
Ø hochpreisiger Verkauf
189.421 €
281.289 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Obergratschach zu einem Durchschnittspreis von 2870 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 173.635 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 255.718 € / m². Die in Obergratschach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 198.892 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 243.090 € erzielen.
Obergratschach, Kärnten, Österreich
Im Herzen von Kärnten, Österreich, liegt das charmante Dorf Obergratschach. Dieser malerische Ort ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, reiche Kultur und freundlichen Einwohner. Obergratschach ist der perfekte Ort für alle, die eine entspannte Zeit inmitten der Natur verbringen möchten.
Lage von Obergratschach
Obergratschach liegt in der Gemeinde Reichenau, inmitten der atemberaubenden Berglandschaft von Kärnten. Seine Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für viele Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
Natur und Aktivitäten in Obergratschach
Die unberührte Natur rund um Obergratschach ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die grünen Wiesen, dichten Wälder und majestätischen Berge bieten eine perfekte Kulisse für entspannende Spaziergänge oder anspruchsvolle Wanderungen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Radwege und Skipisten für Sportbegeisterte.
Kultur in Obergratschach
Aber nicht nur die Natur macht Obergratschach aus. Das Dorf hat auch eine reiche Geschichte und eine lebendige Kultur. Von traditionellen Veranstaltungen bis hin zu historischen Gebäuden gibt es viel zu entdecken und zu erleben in diesem malerischen Ort.
Fazit
Ob Sie einen entspannten Urlaub in der Natur suchen oder die österreichische Kultur kennenlernen möchten, Obergratschach in Kärnten ist definitiv einen Besuch wert. Mit seiner wunderschönen Landschaft, freundlichen Einwohnern und vielfältigen Aktivitäten ist es der perfekte Ort für einen unvergesslichen Urlaub.
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