2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Obersemlach in der Region Kärnten 1023 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 4.45 % gestiegen ist. Obersemlach liegt auf Platz 13922 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Obersemlach beträgt 1023 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Obersemlach
Stadt:
Obersemlach
Region:
Kärnten
Postleitzahl:
9376,
Entwicklung der Immobilienpreise in Obersemlach
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
1023 €
2025
978 €
2024
935 €
2023
894 €
2022
855 €
2021
817 €
2020
781 €
2019
747 €
2018
714 €
2017
683 €
2016
653 €
2015
624 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Obersemlach
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Obersemlach berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obersemlach
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
61.892 €
91.150 €
Ø Schneller Verkauf
56.266 €
82.035 €
Ø hochpreisiger Verkauf
67.518 €
100.265 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Obersemlach zu einem Durchschnittspreis von 1023 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 61.892 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 91.150 € / m². Die in Obersemlach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 70.894 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 86.649 € erzielen.
Obersemlach, Kärnten, Österreich - Ein Paradies im südlichsten Bundesland
Inmitten der atemberaubenden Landschaft Kärntens, umgeben von majestätischen Bergen und kristallklaren Seen, liegt das malerische Dorf Obersemlach. Dieses charmante österreichische Dorf, ein Teil der Gemeinde Himmelberg, ist ein absoluter Geheimtipp für alle, die das authentische Österreich erleben möchten.
Die Schönheit von Obersemlach
Obersemlach besticht durch seine natürliche Schönheit und Ruhe. Es ist ein Ort, an dem man sich vom stressigen Alltag erholen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Die Gurktaler Alpen im Hintergrund bieten eine atemberaubende Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Aktivitäten in Obersemlach und Umgebung
Von Obersemlach aus lassen sich zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternehmen. Egal ob Anfänger oder Profi, hier findet jeder die passende Route. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Seen, wie der Ossiacher See und der Wörthersee, zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein.
Kulturelle Highlights
Aber auch kulturell hat Obersemlach einiges zu bieten. Besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Himmelberg, die sich durch ihre einzigartige Architektur auszeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Schlösser und Burgen, die einen Einblick in die bewegte Geschichte Kärntens geben.
Fazit
Ob Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder Kulturinteressierte - Obersemlach in Kärnten, Österreich, bietet für jeden etwas. Entdecken Sie dieses idyllische Dorf und lassen Sie sich von seiner Schönheit bezaubern.
Planen Sie Ihren nächsten Urlaub in Obersemlach und erleben Sie Kärnten von seiner schönsten Seite!
