2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Schmelz in der Region Kärnten 3146 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.54 % gestiegen ist. Schmelz liegt auf Platz 6322 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Schmelz beträgt 3146 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Schmelz
Stadt:
Schmelz
Region:
Kärnten
Postleitzahl:
9772,
Entwicklung der Immobilienpreise in Schmelz
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
3146 €
2025
2941 €
2024
2749 €
2023
2570 €
2022
2402 €
2021
2245 €
2020
2099 €
2019
1962 €
2018
1834 €
2017
1715 €
2016
1603 €
2015
1499 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Schmelz
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Schmelz berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schmelz
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
190.334 €
280.309 €
Ø Schneller Verkauf
173.030 €
252.278 €
Ø hochpreisiger Verkauf
207.637 €
308.340 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Schmelz zu einem Durchschnittspreis von 3146 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 190.334 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 280.309 € / m². Die in Schmelz aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 218.018 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 266.467 € erzielen.
Schmelz, Kärnten: Ein verborgenes Juwel in Österreich
Schmelz ist ein kleines, charmantes Dorf, das sich in der malerischen Landschaft von Kärnten, Österreich, befindet. Dieser Ort ist ein wahres Paradies für Natur- und Kulturliebhaber. Inmitten der üppigen, grünen Hügel und kristallklaren Seen bietet Schmelz eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Geschichte und Abenteuer.
Lage und Klima
Schmelz liegt im südlichsten Bundesland Österreichs, Kärnten, das für seine atemberaubenden Landschaften und freundlichen Einwohner bekannt ist. Das Klima in Schmelz ist gemäßigt und mild, mit warmen Sommern und kühlen, schneereichen Wintern, was es zu einem ganzjährigen Reiseziel macht.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
In Schmelz gibt es eine Vielzahl an Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Ob Sie ein begeisterter Wanderer, Radfahrer, Geschichtsinteressierter oder einfach nur ein Naturliebhaber sind, Schmelz hat für jeden etwas zu bieten.
Wandern und Radfahren
Die umliegenden Hügel und Wälder bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die atemberaubende Aussichten auf die umliegende Landschaft bieten. Die frische Bergluft und die beeindruckende Natur machen jede Wanderung oder Radtour zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Geschichte und Kultur
Schmelz hat eine reiche Geschichte und Kultur, die in den gut erhaltenen historischen Gebäuden und Denkmälern sichtbar ist. Ein Besuch des örtlichen Museums gibt Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region.
Gastronomie
Die lokale Gastronomie in Schmelz ist ein weiterer Höhepunkt. Mit einer Vielzahl an traditionellen österreichischen Gerichten und erstklassigen Weinen bietet die regionale Küche ein wahres Fest für die Sinne.
Fazit
Obwohl klein, hat Schmelz in Kärnten, Österreich, viel zu bieten. Mit seiner atemberaubenden Natur, reichen Kultur und einladenden Gemeinschaft ist Schmelz ein perfektes Ziel für einen ruhigen, erholsamen Urlaub. Entdecken Sie dieses verborgene Juwel und erleben Sie die Schönheit und Gastfreundschaft von Schmelz selbst.
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