Quadratmeterpreise St. Nikolai Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026
Wohnungspreise
4128.48 € / m²
Quadratmeterpreis Haus
4479.84 € / m²
Grundstückspreise
614.88 € / m²
2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in St. Nikolai in der Region Kärnten 4392 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.25 % gestiegen ist. St. Nikolai liegt auf Platz 2014 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in St. Nikolai beträgt 4392 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über St. Nikolai
Stadt:
St. Nikolai
Region:
Kärnten
Postleitzahl:
9074, 9113, 9560, 9862,
Entwicklung der Immobilienpreise in St. Nikolai
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
4392 €
2025
4118 €
2024
3861 €
2023
3620 €
2022
3394 €
2021
3182 €
2020
2984 €
2019
2798 €
2018
2624 €
2017
2460 €
2016
2307 €
2015
2163 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in St. Nikolai
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in St. Nikolai berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in St. Nikolai
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
265.717 €
391.328 €
Ø Schneller Verkauf
241.561 €
352.195 €
Ø hochpreisiger Verkauf
289.872 €
430.460 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in St. Nikolai zu einem Durchschnittspreis von 4392 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 265.717 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 391.328 € / m². Die in St. Nikolai aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 304.366 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 372.003 € erzielen.
Herzlich Willkommen in St. Nikolai, Kärnten, Österreich
St. Nikolai ist eine malerische Gemeinde im Bundesland Kärnten, Österreich. Das Dorf, eingebettet in die spektakuläre Landschaft der Koralpe, bietet eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, reicher Kultur und Geschichte, die es zu einem einzigartigen Reiseziel macht.
Lage und Klima von St. Nikolai
St. Nikolai liegt im Lavanttal, einer der schönsten Regionen Kärntens. Umgeben von Bergen und Hügeln, ist das Dorf ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Das Klima in St. Nikolai ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kühlen Wintern, die perfekt für eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien sind.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in St. Nikolai
St. Nikolai ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die wunderschöne Pfarrkirche St. Nikolai, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Wander- und Radwege durchziehen die Gegend und führen durch atemberaubende Landschaften und pittoreske Dörfer.
Außerdem ist St. Nikolai ein hervorragender Ort für Wintersport. Die nahe gelegene Koralpe bietet eine Vielzahl von Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Könnensstufen.
Gastronomie in St. Nikolai
Die regionale Küche Kärntens ist ein weiterer Höhepunkt eines Besuchs in St. Nikolai. Probieren Sie traditionelle Gerichte wie den Kärntner Reindling oder die Kärntner Kasnudeln in einem der gemütlichen Gasthäuser des Dorfes.
Fazit
Ob Sie ein Fan von Outdoor-Aktivitäten, fasziniert von Geschichte und Kultur oder einfach nur ein Liebhaber von atemberaubenden Landschaften und gutem Essen sind, St. Nikolai in Kärnten, Österreich, hat für jeden etwas zu bieten. Planen Sie Ihren Besuch noch heute und entdecken Sie diesen verborgenen Schatz in den Alpen.
