2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Untere Fellach in der Region Kärnten 3892 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 5.05 % gestiegen ist. Untere Fellach liegt auf Platz 2958 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Untere Fellach beträgt 3892 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Untere Fellach
Stadt:
Untere Fellach
Region:
Kärnten
Postleitzahl:
9500,
Entwicklung der Immobilienpreise in Untere Fellach
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
3892 €
2025
3696 €
2024
3510 €
2023
3333 €
2022
3165 €
2021
3006 €
2020
2855 €
2019
2711 €
2018
2575 €
2017
2445 €
2016
2322 €
2015
2205 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Untere Fellach
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Untere Fellach berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Untere Fellach
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
235.467 €
346.778 €
Ø Schneller Verkauf
214.061 €
312.100 €
Ø hochpreisiger Verkauf
256.873 €
381.455 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Untere Fellach zu einem Durchschnittspreis von 3892 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 235.467 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 346.778 € / m². Die in Untere Fellach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 269.716 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 329.653 € erzielen.
Willkommen in Untere Fellach, Kärnten, Österreich
Versteckt im südlichsten Bundesland Österreichs, Kärnten, liegt das charmante Dorf Untere Fellach. Dieser malerische Ort ist ein echtes Juwel in der reichen österreichischen Landschaft und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Attraktionen für Besucher.
Lage und Klima
Untere Fellach befindet sich im Bezirk Villach-Land, eingebettet in die idyllischen Täler und majestätischen Berge Kärntens. Dank seiner Lage genießt das Dorf ein angenehmes, gemäßigtes Klima, das es zum idealen Ziel für einen erholsamen Urlaub macht, unabhängig von der Jahreszeit.
Natur und Outdoor-Aktivitäten
Die umliegende Landschaft von Untere Fellach ist ein Paradies für Outdoor-Liebhaber. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch atemberaubende Wälder und über sanfte Hügel führen, kann man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben. Im Winter verwandeln sich diese Pfade in ausgezeichnete Langlaufloipen und Schneeschuhwanderwege.
Sehenswürdigkeiten und Kultur
Neben der beeindruckenden Natur hat Untere Fellach auch kulturell einiges zu bieten. Besuchen Sie die historische Pfarrkirche St. Ulrich oder das Heimatmuseum, um mehr über die Geschichte und Kultur des Dorfes zu erfahren. Und vergessen Sie nicht, die traditionelle österreichische Küche in den lokalen Gasthäusern zu probieren.
Gastfreundschaft und Unterkünfte
Die Bewohner von Untere Fellach sind bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und sorgen dafür, dass sich jeder Besucher wie zu Hause fühlt. Es gibt eine Vielzahl von Unterkünften, von gemütlichen Bed & Breakfasts bis hin zu luxuriösen Hotels, die alle einen komfortablen Aufenthalt in dieser charmanten österreichischen Gemeinde garantieren.
Fazit
Ob Sie einen aktiven Urlaub in der Natur planen, historische Sehenswürdigkeiten erkunden oder einfach nur die österreichische Gastfreundschaft genießen möchten, Untere Fellach, Kärnten, ist ein idealer Ort dafür. Entdecken Sie die Schönheit, den Charme und die Ruhe dieses versteckten Juwels in Österreich.
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