Quadratmeterpreise Baumgarten am Wagram Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026
Wohnungspreise
1935.46 € / m²
Quadratmeterpreis Haus
2100.18 € / m²
Grundstückspreise
288.26 € / m²
2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Baumgarten am Wagram in der Region Niederösterreich 2059 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.85 % gestiegen ist. Baumgarten am Wagram liegt auf Platz 11021 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Baumgarten am Wagram beträgt 2059 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Baumgarten am Wagram
Stadt:
Baumgarten am Wagram
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3701,
Entwicklung der Immobilienpreise in Baumgarten am Wagram
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
2059 €
2025
1918 €
2024
1787 €
2023
1665 €
2022
1551 €
2021
1445 €
2020
1347 €
2019
1255 €
2018
1170 €
2017
1090 €
2016
1016 €
2015
947 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Baumgarten am Wagram
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Baumgarten am Wagram berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Baumgarten am Wagram
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
124.570 €
183.457 €
Ø Schneller Verkauf
113.246 €
165.112 €
Ø hochpreisiger Verkauf
135.894 €
201.803 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Baumgarten am Wagram zu einem Durchschnittspreis von 2059 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 124.570 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 183.457 € / m². Die in Baumgarten am Wagram aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 142.689 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 174.398 € erzielen.
Baumgarten am Wagram: Ein malerisches Dorf in Niederösterreich
Im Herzen von Niederösterreich, im Bezirk Tulln, liegt das bezaubernde Dorf Baumgarten am Wagram. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, ist dieser Ort ein Geheimtipp für alle, die das echte, authentische Österreich erleben möchten.
Geschichte von Baumgarten am Wagram
Die Geschichte von Baumgarten am Wagram reicht bis in die Römerzeit zurück. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich das Dorf zu einem wichtigen Zentrum für den Weinbau entwickelt. Die alten Steinterrassen, die die Hügel des Wagram prägen, erzählen Geschichten von Generationen von Winzern, die hier ihrer Leidenschaft nachgegangen sind.
Sehenswürdigkeiten in Baumgarten am Wagram
Ein Besuch in Baumgarten am Wagram wäre nicht vollständig ohne einen Spaziergang durch die malerischen Weinberge. Die Wagramer Weinterrassen sind ein Anblick, den man nicht verpassen sollte. Sie sind nicht nur ein wichtiger Teil der lokalen Weinbaugeschichte, sondern bieten auch atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Die Pfarrkirche St. Stephan ist ein weiteres Highlight von Baumgarten am Wagram. Sie ist ein beeindruckendes Beispiel für die Gotik und beherbergt einige bemerkenswerte Kunstwerke, darunter ein Altarbild von Martin Johann Schmidt.
Weinbau in Baumgarten am Wagram
Der Weinbau spielt eine zentrale Rolle in der Kultur und Wirtschaft von Baumgarten am Wagram. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Weine, insbesondere den Grünen Veltliner. Ein Besuch in einem der lokalen Weingüter ist ein Muss für jeden Weinliebhaber. Hier können Sie die feinsten Weine der Region probieren und mehr über die Kunst des Weinbaus erfahren.
Fazit
Baumgarten am Wagram ist ein Juwel in der Landschaft von Niederösterreich. Mit seiner reichen Geschichte, seiner malerischen Landschaft und seiner lebendigen Weinkultur bietet dieser Ort ein unvergessliches österreichisches Erlebnis.
Ob Sie ein Geschichtsinteressierter, ein Naturliebhaber oder ein Weinliebhaber sind, Baumgarten am Wagram hat für jeden etwas zu bieten. Entdecken Sie die Schönheit und den Charme dieses einzigartigen österreichischen Dorfes und erleben Sie die Gastfreundschaft seiner Menschen.
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