Quadratmeterpreise Emmersdorf an der Donau Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026
Wohnungspreise
1802.92 € / m²
Quadratmeterpreis Haus
1956.36 € / m²
Grundstückspreise
268.52 € / m²
2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Emmersdorf an der Donau in der Region Niederösterreich 1918 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.11 % gestiegen ist. Emmersdorf an der Donau liegt auf Platz 11529 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Emmersdorf an der Donau beträgt 1918 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Emmersdorf an der Donau
Stadt:
Emmersdorf an der Donau
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3644,
Entwicklung der Immobilienpreise in Emmersdorf an der Donau
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
1918 €
2025
1801 €
2024
1691 €
2023
1588 €
2022
1491 €
2021
1400 €
2020
1315 €
2019
1235 €
2018
1160 €
2017
1090 €
2016
1024 €
2015
962 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Emmersdorf an der Donau
Größe
Quadratmeterpreis
Immobilienwert
40 m²
X 1918 € / m²
= 76.720,00 €
75 m²
X 1918 € / m²
= 143.850,00 €
120 m²
X 1918 € / m²
= 230.160,00 €
180 m²
X 1918 € / m²
= 345.240,00 €
Nahegelegene Städte rund um Emmersdorf an der Donau
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Emmersdorf an der Donau berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Emmersdorf an der Donau
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
116.040 €
170.894 €
Ø Schneller Verkauf
105.491 €
153.805 €
Ø hochpreisiger Verkauf
126.589 €
187.984 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Emmersdorf an der Donau zu einem Durchschnittspreis von 1918 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 116.040 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 170.894 € / m². Die in Emmersdorf an der Donau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 132.918 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 162.455 € erzielen.
Entdecken Sie Emmersdorf an der Donau, Niederösterreich, Österreich
Im malerischen Bundesland Niederösterreich, im Herzen von Österreich, liegt das charmante Dorf Emmersdorf an der Donau. Als Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Wachau ist Emmersdorf ein Ziel, das Sie auf Ihrer Reise durch Österreich unbedingt besuchen sollten.
Lage und Klima
Emmersdorf an der Donau, bekannt für seine atemberaubende Landschaft, befindet sich auf der rechten Seite der Donau. Dieses idyllische Dorf ist von den malerischen Weinbergen und Obstgärten der Wachau umgeben und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Donau und das gegenüberliegende Stift Melk.
Sehenswürdigkeiten in Emmersdorf an der Donau
Emmersdorf ist reich an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Ein Highlight ist die Pfarrkirche Emmersdorf, ein beeindruckendes gotisches Gebäude aus dem 14. Jahrhundert. Ebenfalls sehenswert ist das Schloss Schönbühel, das auf einem Felsen hoch über der Donau thront.
Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen
Neben seiner reichen Geschichte bietet Emmersdorf an der Donau auch eine Vielzahl von Aktivitäten. Von Wanderungen und Radtouren entlang der Donau bis hin zu Weinverkostungen in den lokalen Weingütern - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Die jährlich stattfindenden Veranstaltungen wie das Marillenfest und der Weinherbst sind bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.
Kulinarische Genüsse in Emmersdorf
Emmersdorf an der Donau ist auch bekannt für seine exzellente regionale Küche und seine hervorragenden Weine. Probieren Sie die lokalen Spezialitäten wie die Wachauer Marillenknödel oder ein Glas Grünen Veltliner in einem der gemütlichen Heurigen des Dorfes.
Fazit
Ob Sie ein Geschichtsinteressierter, ein Naturliebhaber oder ein Feinschmecker sind, Emmersdorf an der Donau hat für jeden etwas zu bieten. Also zögern Sie nicht, dieses charmante Dorf in Niederösterreich, Österreich, zu Ihrem nächsten Reiseziel zu machen.
Schlüsselwörter:
Emmersdorf an der Donau, Niederösterreich, Österreich, Wachau, Pfarrkirche Emmersdorf, Schloss Schönbühel, Marillenfest, Weinherbst, Grüner Veltliner, Heurigen
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