2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Emmersdorf in der Region Niederösterreich 2977 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 7.93 % gestiegen ist. Emmersdorf liegt auf Platz 7090 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Emmersdorf beträgt 2977 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Emmersdorf
Stadt:
Emmersdorf
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3040,
Entwicklung der Immobilienpreise in Emmersdorf
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
2977 €
2025
2741 €
2024
2524 €
2023
2324 €
2022
2140 €
2021
1971 €
2020
1815 €
2019
1672 €
2018
1540 €
2017
1418 €
2016
1306 €
2015
1203 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Emmersdorf
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Emmersdorf berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Emmersdorf
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
180.109 €
265.251 €
Ø Schneller Verkauf
163.735 €
238.726 €
Ø hochpreisiger Verkauf
196.483 €
291.776 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Emmersdorf zu einem Durchschnittspreis von 2977 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 180.109 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 265.251 € / m². Die in Emmersdorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 206.307 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 252.152 € erzielen.
Emmersdorf an der Donau: Ein malerisches Juwel in Niederösterreich
Das idyllische Emmersdorf an der Donau liegt im wunderschönen Bundesland Niederösterreich, Österreich. Es ist ein charmantes Dorf, das bekannt ist für seine atemberaubende Landschaft, seine reichhaltige Geschichte und Kultur, und für seine einzigartigen kulinarischen Köstlichkeiten. In diesem Artikel werden wir tiefer in das einzigartige Angebot von Emmersdorf eintauchen.
Lage und Landschaft
Emmersdorf liegt an der rechten Donauseite, gegenüber der Stadt Melk und ist Teil des UNESCO-Welterbes Wachau. Die atemberaubende Landschaft des Ortes ist geprägt von Weinbergen, Obstgärten und Wäldern, die sich perfekt für Spaziergänge und Wanderungen eignen. Das Dorf liegt eingebettet in sanfte Hügel und bietet einen fantastischen Blick auf die Donau.
Historische Sehenswürdigkeiten
Emmersdorf hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Besonders hervorzuheben ist die Pfarrkirche St. Nikolaus, ein eindrucksvolles gotisches Bauwerk, und das Schloss Schönbühel, das majestätisch auf einem Felsen über der Donau thront. Darüber hinaus gibt es mehrere gut erhaltene historische Gebäude und Weinhöfe, die einen Besuch wert sind.
Kulinarik und Weinbau
Die Region ist bekannt für ihre traditionelle Küche und ihren hochwertigen Wein. Die Weingüter von Emmersdorf produzieren einige der besten Weine Österreichs, insbesondere den berühmten Grünen Veltliner und Riesling. Die Gasthäuser und Restaurants des Dorfes bieten eine Vielzahl von lokalen Spezialitäten an, die perfekt mit den lokalen Weinen harmonieren.
Freizeit und Veranstaltungen
Emmersdorf ist ein idealer Ort für Outdoor-Aktivitäten. Neben Wandern und Radfahren können Besucher auch an Flusskreuzfahrten teilnehmen oder die Donau mit dem Kanu erkunden. Darüber hinaus gibt es das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen, darunter Weinfeste, Musikveranstaltungen und traditionelle Feste.
Ob Sie ein Naturliebhaber, Geschichtsinteressierter oder Weinkenner sind, Emmersdorf in Niederösterreich hat für jeden etwas zu bieten. Besuchen Sie dieses charmante Dorf und erleben Sie selbst die Schönheit und Gastfreundschaft von Emmersdorf an der Donau.
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