Quadratmeterpreise Fels am Wagram Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026
Wohnungspreise
3654.72 € / m²
Quadratmeterpreis Haus
3965.76 € / m²
Grundstückspreise
544.32 € / m²
2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Fels am Wagram in der Region Niederösterreich 3888 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 7 % gestiegen ist. Fels am Wagram liegt auf Platz 2987 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Fels am Wagram beträgt 3888 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Fels am Wagram
Stadt:
Fels am Wagram
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3481,
Entwicklung der Immobilienpreise in Fels am Wagram
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
3888 €
2025
3616 €
2024
3363 €
2023
3128 €
2022
2910 €
2021
2707 €
2020
2518 €
2019
2342 €
2018
2179 €
2017
2027 €
2016
1886 €
2015
1754 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Fels am Wagram
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Fels am Wagram berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fels am Wagram
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
235.225 €
346.421 €
Ø Schneller Verkauf
213.841 €
311.779 €
Ø hochpreisiger Verkauf
256.609 €
381.063 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Fels am Wagram zu einem Durchschnittspreis von 3888 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 235.225 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 346.421 € / m². Die in Fels am Wagram aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 269.439 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 329.314 € erzielen.
Fels am Wagram: Ein Juwel in Niederösterreich, Österreich
Im Herzen von Niederösterreich, Österreich, liegt die idyllische Gemeinde Fels am Wagram. Diese charmante Ortschaft, die in der Region Wagram gelegen ist, ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, ihren reichen kulturellen Hintergrund und natürlich ihren erlesenen Wein.
Geschichte von Fels am Wagram
Die Geschichte von Fels am Wagram reicht bis ins Mittelalter zurück. Zeugnisse dieser Zeit sind noch heute in der Barockkirche St. Michael und im Schloss Fels sichtbar. Der Ort hat seine historische Architektur bewahrt, was ihm seinen einzigartigen Charakter verleiht.
Die Natur in Fels am Wagram
Eingerahmt von den sanften Hügeln des Wagrams, bietet Fels am Wagram eine vielfältige Flora und Fauna. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, die sich über die Hügel erstrecken und ein einzigartiges Landschaftsbild erzeugen. Aber auch das Naturschutzgebiet Wagram, welches Heimat für eine Vielzahl von Tieren und Pflanzen ist, ist ein absolutes Highlight für Naturfreunde.
Weinbau in Fels am Wagram
Als Teil der Weinregion Wagram ist Fels am Wagram besonders für seine Weine bekannt. Die hiesigen Weinbauern produzieren hochwertige Rot- und Weißweine, wobei der Grüne Veltliner als die Spezialität der Region gilt. Die Weine aus Fels am Wagram genießen sowohl lokal als auch international einen hervorragenden Ruf.
Freizeitaktivitäten in Fels am Wagram
Fels am Wagram bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Von Wanderungen durch die Weinberge und Fahrradtouren entlang des Donauradwegs, bis hin zu Weinproben in den zahlreichen Weingütern. Darüber hinaus gibt es jedes Jahr verschiedene Veranstaltungen und Feste, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen.
Fazit
Fels am Wagram in Niederösterreich, Österreich, ist ein Ort, der für seine Geschichte, seine wunderschöne Natur und seinen ausgezeichneten Wein bekannt ist. Ob Sie ein Naturliebhaber, ein Weinliebhaber oder ein Geschichtsinteressierter sind, Fels am Wagram hat für jeden etwas zu bieten.
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