2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gaaden in der Region Niederösterreich 3853 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 7.9 % gestiegen ist. Gaaden liegt auf Platz 3128 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Gaaden beträgt 3853 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Gaaden
Stadt:
Gaaden
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
2531, 2723, 2724,
Entwicklung der Immobilienpreise in Gaaden
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
3853 €
2025
3549 €
2024
3269 €
2023
3011 €
2022
2774 €
2021
2555 €
2020
2354 €
2019
2169 €
2018
1998 €
2017
1841 €
2016
1696 €
2015
1563 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Gaaden
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Gaaden berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gaaden
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
233.107 €
343.303 €
Ø Schneller Verkauf
211.916 €
308.973 €
Ø hochpreisiger Verkauf
254.299 €
377.633 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Gaaden zu einem Durchschnittspreis von 3853 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 233.107 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 343.303 € / m². Die in Gaaden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 267.013 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 326.350 € erzielen.
Gaaden: Ein malerischer Ort in Niederösterreich, Österreich
Im Herzen von Niederösterreich, eingebettet in die natürliche Schönheit der österreichischen Landschaft, liegt das charmante Dorf Gaaden. Dieser friedliche Ort, der Teil des politischen Bezirks Mödling ist, bietet eine harmonische Mischung aus Kultur, Geschichte und beeindruckender Natur.
Geschichte von Gaaden
Die Geschichte von Gaaden ist reich und vielfältig. Erste schriftliche Aufzeichnungen über den Ort stammen aus dem Jahr 1130, was darauf hindeutet, dass das Dorf eine lange Geschichte hat. Im Laufe der Jahrhunderte hat Gaaden viele Veränderungen durchgemacht, hat aber immer seinen charmanten Charakter bewahrt.
Natur in Gaaden
Gaaden ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Es liegt am Fuße des Anningers, einem der beeindruckendsten Berge Niederösterreichs. Dieser Ort ist ideal für Naturliebhaber, die Wandern, Radfahren oder einfach nur die umliegenden Wiesen und Wälder erkunden wollen. Der Anninger selbst bietet eine fantastische Aussicht auf das gesamte Gebiet und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Kultur und Sehenswürdigkeiten in Gaaden
Trotz seiner kleinen Größe hat Gaaden eine Reihe von bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Pfarrkirche Gaaden, ein beeindruckendes religiöses Bauwerk, ist definitiv einen Besuch wert. Darüber hinaus gibt es das Schloss Gaaden, eine historische Stätte mit einer faszinierenden Geschichte.
Leben in Gaaden
Das Leben in Gaaden ist ruhig und entspannt, mit einer starken Gemeinschaft und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Obwohl es nur eine kurze Fahrt von der lebhaften Stadt Wien entfernt ist, bietet Gaaden eine friedliche Zuflucht vor dem Trubel der Großstadt.
Fazit
Gaaden in Niederösterreich ist ein verborgenes Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Mit seiner reichen Geschichte, beeindruckenden Natur und freundlichen Gemeinschaft bietet dieser Ort eine einzigartige Mischung aus Kultur und Ruhe.
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