2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gänserndorf in der Region Niederösterreich 3330 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.56 % gestiegen ist. Gänserndorf liegt auf Platz 5495 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Gänserndorf beträgt 3330 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Gänserndorf
Stadt:
Gänserndorf
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
2230,
Entwicklung der Immobilienpreise in Gänserndorf
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
3330 €
2025
3112 €
2024
2908 €
2023
2718 €
2022
2540 €
2021
2374 €
2020
2219 €
2019
2074 €
2018
1938 €
2017
1811 €
2016
1693 €
2015
1582 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Gänserndorf
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Gänserndorf berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gänserndorf
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
201.466 €
296.703 €
Ø Schneller Verkauf
183.151 €
267.033 €
Ø hochpreisiger Verkauf
219.781 €
326.374 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Gänserndorf zu einem Durchschnittspreis von 3330 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 201.466 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 296.703 € / m². Die in Gänserndorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 230.770 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 282.052 € erzielen.
Gänserndorf: Die charmante Stadt im Herzen von Niederösterreich
Versteckt in der idyllischen Landschaft von Niederösterreich befindet sich die charmante Stadt Gänserndorf. Mit ihrer reichen Geschichte und ihrer atemberaubenden Natur hat Gänserndorf viel zu bieten und ist ein wahres Juwel in der österreichischen Region.
Lage und Bevölkerung
Gänserndorf liegt im Nordosten von Niederösterreich, nahe der Grenze zur Slowakei und nur 30 Kilometer von der österreichischen Hauptstadt Wien entfernt. Die Stadt hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe.
Geschichte von Gänserndorf
Die Geschichte von Gänserndorf reicht bis ins 11. Jahrhundert zurück. Im Laufe der Jahrhunderte hat die Stadt viele Veränderungen durchlebt, von kriegerischen Auseinandersetzungen bis hin zur Industrialisierung. Trotzdem hat Gänserndorf seinen ursprünglichen Charme bewahrt und ist heute ein Ort, der Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet.
Sehenswürdigkeiten in Gänserndorf
Gänserndorf bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. Besuchen Sie das Heimatmuseum, um mehr über die Geschichte und Kultur der Region zu erfahren. Wer sich für Kunst interessiert, sollte das Atelier und Museum des bekannten österreichischen Malers Ernst Fuchs nicht verpassen. Für Naturliebhaber ist ein Besuch im Marchfeldschlosshof, einem wunderschönen Park mit alten Baumbeständen und herrlichen Blumenbeeten, ein absolutes Muss.
Wirtschaft und Infrastruktur
Die Wirtschaft von Gänserndorf ist vielfältig und stark. Sie profitiert von ihrer Nähe zu Wien und der guten Verkehrsanbindung. Die Stadt hat ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit ausgezeichneten Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen.
Fazit
Obwohl Gänserndorf oft im Schatten der nahegelegenen Metropole Wien steht, hat die Stadt ihren eigenen Charme und Charakter. Mit ihrer reichen Geschichte, den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der hervorragenden Lebensqualität ist Gänserndorf ein attraktiver Ort zum Leben und Besuchen.
Gänserndorf ist ein Beweis dafür, dass Niederösterreich mehr zu bieten hat als nur die bekannten touristischen Hotspots. Es ist ein Ort, der Entdeckung und Wertschätzung verdient.
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