2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gutenstein in der Region Niederösterreich 1519 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.24 % gestiegen ist. Gutenstein liegt auf Platz 12892 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Gutenstein beträgt 1519 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Gutenstein
Stadt:
Gutenstein
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
2770,
Entwicklung der Immobilienpreise in Gutenstein
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
1519 €
2025
1425 €
2024
1337 €
2023
1254 €
2022
1176 €
2021
1103 €
2020
1035 €
2019
971 €
2018
911 €
2017
855 €
2016
802 €
2015
752 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Gutenstein
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Gutenstein berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gutenstein
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
91.900 €
135.343 €
Ø Schneller Verkauf
83.545 €
121.809 €
Ø hochpreisiger Verkauf
100.255 €
148.878 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Gutenstein zu einem Durchschnittspreis von 1519 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 91.900 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 135.343 € / m². Die in Gutenstein aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 105.267 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 128.660 € erzielen.
Gutenstein in Niederösterreich, Österreich
Versteckt in den malerischen Wäldern des Wienerwaldes, liegt die charmante Gemeinde Gutenstein, ein wahres Juwel in Niederösterreich, Österreich. Mit seiner reichen Geschichte, atemberaubenden Landschaften und einer lebendigen Gemeinschaft ist Gutenstein ein idealer Ort für Naturliebhaber, Geschichtsfreunde und Kulturinteressierte.
Geschichte von Gutenstein
Die Geschichte von Gutenstein reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück, als das Schloss Gutenstein erbaut wurde. Heute ist das Schloss ein faszinierendes historisches Wahrzeichen, das Besucher in eine längst vergangene Zeit entführt.
Die natürliche Schönheit von Gutenstein
Gutenstein ist umgeben von der beeindruckenden natürlichen Schönheit des Wienerwaldes. Die üppigen grünen Wälder, klaren Bäche und sanften Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Eines der Highlights ist der Höllental, ein beeindruckendes Tal, das für seine einzigartige Flora und Fauna bekannt ist.
Kultur in Gutenstein
Die kulturelle Szene in Gutenstein ist reich und vielfältig. Das Dorf ist besonders für seine jährlichen Sommerfestspiele bekannt, bei denen klassische und zeitgenössische Theaterstücke in der malerischen Umgebung des Schlosses aufgeführt werden. Darüber hinaus bietet Gutenstein eine Vielzahl von Veranstaltungen, darunter Musikfestivals, Kunstausstellungen und traditionelle Märkte.
Leben in Gutenstein
Das Leben in Gutenstein ist geprägt von einer engen Gemeinschaft, hervorragender Lebensqualität und einer entspannten Atmosphäre. Die Einheimischen sind stolz auf ihr Erbe und heißen Besucher herzlich willkommen, um die Schönheit und den Charme von Gutenstein zu entdecken.
Abschließend ist Gutenstein, Niederösterreich, Österreich, ein Ort, der sowohl historische als auch natürliche Schönheit bietet, gepaart mit einer lebendigen Kultur und Gemeinschaft. Es ist ein Ort, der auf jeder Reiseroute stehen sollte.
