2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Herbstgraben in der Region Niederösterreich 2977 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.27 % gestiegen ist. Herbstgraben liegt auf Platz 7090 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Herbstgraben beträgt 2977 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Herbstgraben
Stadt:
Herbstgraben
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3040,
Entwicklung der Immobilienpreise in Herbstgraben
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
2977 €
2025
2791 €
2024
2617 €
2023
2453 €
2022
2300 €
2021
2156 €
2020
2021 €
2019
1895 €
2018
1777 €
2017
1666 €
2016
1562 €
2015
1465 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Herbstgraben
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Herbstgraben berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Herbstgraben
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
180.109 €
265.251 €
Ø Schneller Verkauf
163.735 €
238.726 €
Ø hochpreisiger Verkauf
196.483 €
291.776 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Herbstgraben zu einem Durchschnittspreis von 2977 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 180.109 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 265.251 € / m². Die in Herbstgraben aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 206.307 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 252.152 € erzielen.
Herbstgraben, Niederösterreich, Österreich: Ein idyllischer Ort voller Charme
Willkommen in Herbstgraben, einem kleinen, aber unglaublich charmanten Ort in Niederösterreich, Österreich. Dieses friedliche Dorf, eingebettet in die atemberaubende österreichische Landschaft, ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die der Hektik der Stadt entfliehen und in die Ruhe der Natur eintauchen möchten.
Lage und Klima
Herbstgraben liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, bietet das Dorf eine malerische ländliche Atmosphäre. Das Klima in Herbstgraben ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kühlen, schneereichen Wintern.
Natur und Outdoor-Aktivitäten
Die Naturlandschaft rund um Herbstgraben ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die herrliche Landschaft führen. Im Winter verwandeln sich die Hügel in perfekte Pisten für Skifahrer und Snowboarder.
Sehenswürdigkeiten und Kultur
Trotz seiner geringen Größe hat Herbstgraben ein reiches kulturelles Erbe zu bieten. Die Pfarrkirche St. Martin ist ein architektonisches Juwel und ein Muss für jeden Besucher. Darüber hinaus können Sie in den umliegenden Dörfern und Städten Niederösterreichs zahlreiche Museen und historische Stätten besuchen.
Lebensqualität und Gemeinschaft
Herbstgraben ist bekannt für seine freundliche und einladende Gemeinschaft. Die hohe Lebensqualität wird durch die frische Luft, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur unterstrichen. Es ist ein Ort, an dem Nachbarn sich noch kennen und Gemeinschaft großgeschrieben wird.
Fazit
Zusammengefasst ist Herbstgraben, Niederösterreich, Österreich, ein außergewöhnlicher Ort zum Leben und Besuchen. Mit seiner reichen Geschichte, atemberaubenden Landschaft und herzlichen Gemeinschaft ist es kein Wunder, dass dieser Ort bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist.
Ob Sie nun auf der Suche nach Frieden und Ruhe sind, die österreichische Kultur erleben möchten oder einfach nur die Schönheit der Natur genießen wollen, Herbstgraben hat für jeden etwas zu bieten. Besuchen Sie Herbstgraben, Niederösterreich, Österreich, und entdecken Sie selbst diesen verborgenen Schatz.
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