2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Kaltenleutgeben in der Region Niederösterreich 4853 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.88 % gestiegen ist. Kaltenleutgeben liegt auf Platz 1581 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Kaltenleutgeben beträgt 4853 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Kaltenleutgeben
Stadt:
Kaltenleutgeben
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
2391,
Entwicklung der Immobilienpreise in Kaltenleutgeben
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
4853 €
2025
4520 €
2024
4210 €
2023
3921 €
2022
3652 €
2021
3401 €
2020
3168 €
2019
2951 €
2018
2748 €
2017
2559 €
2016
2383 €
2015
2220 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Kaltenleutgeben
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Kaltenleutgeben berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kaltenleutgeben
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
293.607 €
432.403 €
Ø Schneller Verkauf
266.915 €
389.163 €
Ø hochpreisiger Verkauf
320.298 €
475.643 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Kaltenleutgeben zu einem Durchschnittspreis von 4853 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 293.607 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 432.403 € / m². Die in Kaltenleutgeben aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 336.313 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 411.050 € erzielen.
Kaltenleutgeben: Ein malerischer Ort in Niederösterreich, Österreich
Willkommen in Kaltenleutgeben, einem kleinen, aber charmanten Ort im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Inmitten von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln, bietet Kaltenleutgeben eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den belebten Städten wie Wien.
Geographie von Kaltenleutgeben
Gelegen im Süden von Wien, erstreckt sich Kaltenleutgeben auf einer Fläche von 11,5 km². Es grenzt an die Gemeinden Alland, Gaaden, Gießhübl und Sittendorf. Die malerische Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und dem Fluss Kaltenleutgebner Bach, der durch das Dorf fließt.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in Kaltenleutgeben
Trotz seiner geringen Größe hat Kaltenleutgeben viel zu bieten. Besucher können die barocke Pfarrkirche St. Jakobus oder das Heimatmuseum Kaltenleutgeben besuchen, das einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bietet.
Für Outdoor-Liebhaber bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit zahlreichen Wanderwegen und Radwegen ist es ein idealer Ort für Aktivitäten in der Natur. Darüber hinaus ist der Ort im Winter ein beliebter Ort für Skilanglauf.
Leben in Kaltenleutgeben
Das Leben in Kaltenleutgeben ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl und einer hohen Lebensqualität. Die Einwohner schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren sie von der Nähe zu Wien, das mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreichbar ist.
Fazit
Obwohl es klein ist, hat Kaltenleutgeben viel zu bieten. Mit seiner wunderschönen Landschaft, seiner reichen Geschichte und seiner Nähe zu Wien ist es ein Ort, den man unbedingt besuchen sollte. Ob Sie ein Naturliebhaber, ein Geschichtsinteressierter oder einfach nur jemand sind, der die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens genießen möchte, Kaltenleutgeben wird Sie sicherlich nicht enttäuschen.
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