2025 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Klein-Wien in der Region Niederösterreich 4099 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 5.88 % gestiegen ist. Klein-Wien liegt auf Platz 2492 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Klein-Wien beträgt 4099 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Klein-Wien
Stadt:
Klein-Wien
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3511,
Entwicklung der Immobilienpreise in Klein-Wien
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2025
4099 €
2024
3858 €
2023
3632 €
2022
3419 €
2021
3218 €
2020
3029 €
2019
2851 €
2018
2684 €
2017
2527 €
2016
2379 €
2015
2240 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Klein-Wien
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Klein-Wien berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Klein-Wien
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
247.990 €
365.221 €
Ø Schneller Verkauf
225.446 €
328.699 €
Ø hochpreisiger Verkauf
270.534 €
401.743 €
Im Jahr 2025 werden Wohnungen in Klein-Wien zu einem Durchschnittspreis von 4099 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 247.990 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 365.221 € / m². Die in Klein-Wien aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 284.061 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 347.186 € erzielen.
Klein-Wien in Niederösterreich, Österreich
Eingebettet in die malerische Landschaft von Niederösterreich liegt das charmante Dorf Klein-Wien. Dieser idyllische Ort, der Teil der Stadtgemeinde Pöchlarn ist, hat trotz seiner relativen Unbekanntheit viel zu bieten.
Lage und Umgebung
Klein-Wien befindet sich im Bezirk Melk, im Herzen von Niederösterreich. Es ist umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die von sanften Hügeln, grünen Wäldern und kristallklaren Gewässern geprägt ist. Dieser Ort ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
Trotz seiner geringen Größe hat Klein-Wien einige Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die romanische Wehrkirche, die im 12. Jahrhundert errichtet wurde, ist ein Muss für jeden Besucher. Auch der nahegelegene Donauradweg bietet eine wunderbare Möglichkeit, die umliegende Landschaft zu erkunden.
Lebensqualität und Gemeinschaft
Die Gemeinde Klein-Wien zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Bewohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihre tiefe Verbundenheit mit ihrer Heimat. Hier wird Gemeinschaft großgeschrieben und es gibt regelmäßig Veranstaltungen, die Einheimische und Besucher zusammenbringen.
Fazit
Obwohl Klein-Wien vielleicht nicht so bekannt ist wie seine große Schwesterstadt Wien, hat dieser Ort in Niederösterreich seinen ganz eigenen Charme. Mit seiner wunderschönen Natur, den historischen Sehenswürdigkeiten und der starken Gemeinschaft bietet Klein-Wien einen Einblick in das authentische Leben in Österreich abseits der ausgetretenen Pfade.
Kontakt
Für weitere Informationen über Klein-Wien, Niederösterreich, Österreich, zögern Sie bitte nicht, die Gemeindeverwaltung zu kontaktieren. Sie werden Ihnen gerne weiterhelfen.
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