2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Kleingraben in der Region Niederösterreich 2943 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 7.52 % gestiegen ist. Kleingraben liegt auf Platz 7285 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Kleingraben beträgt 2943 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Kleingraben
Stadt:
Kleingraben
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3041,
Entwicklung der Immobilienpreise in Kleingraben
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
2943 €
2025
2722 €
2024
2518 €
2023
2329 €
2022
2154 €
2021
1993 €
2020
1844 €
2019
1706 €
2018
1578 €
2017
1460 €
2016
1351 €
2015
1250 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Kleingraben
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Kleingraben berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kleingraben
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
178.052 €
262.222 €
Ø Schneller Verkauf
161.865 €
236.000 €
Ø hochpreisiger Verkauf
194.239 €
288.444 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Kleingraben zu einem Durchschnittspreis von 2943 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 178.052 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 262.222 € / m². Die in Kleingraben aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 203.950 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 249.273 € erzielen.
Kleingraben, Niederösterreich: Eine malerische Gemeinde in Österreich
Im Herzen von Niederösterreich, eingebettet in eine üppige grüne Landschaft, liegt das charmante Dorf Kleingraben. Diese idyllische Gemeinde, Teil des Bezirks Mattersburg, hat viel zu bieten, sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Von historischen Sehenswürdigkeiten über atemberaubende Natur bis hin zu einer reichen Kultur, Kleingraben ist eine wahre Perle in Niederösterreich.
Geschichte von Kleingraben
Die Geschichte von Kleingraben ist tief verwurzelt und reicht bis ins Mittelalter zurück. Die Gemeinde hat eine reiche Vergangenheit, die in ihrer Architektur und Kultur sichtbar ist. Obwohl das Dorf klein ist, ist es stolz auf sein Erbe und pflegt seine Traditionen und Bräuche.
Natur und Landschaft
Umgeben von der atemberaubenden Natur und Landschaft von Niederösterreich, bietet Kleingraben eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Wanderer und Radfahrer können die zahlreichen Wege und Pfade erkunden, die durch die grünen Felder und Wälder führen. Die Region ist auch bekannt für ihre einzigartige Tier- und Pflanzenwelt, die Naturliebhaber begeistert.
Kultur und Veranstaltungen
Die Kultur von Kleingraben ist lebendig und einladend. Das Dorf veranstaltet das ganze Jahr über eine Reihe von Events und Festivals, die die lokale Kultur, Musik und Gastronomie feiern. Von traditionellen Volksfesten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, in Kleingraben ist immer etwas los.
Leben in Kleingraben
Das Leben in Kleingraben ist geprägt von einer starken Gemeinschaft und einem entspannten Lebensstil. Die Bewohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und das Dorf hat eine warme und freundliche Atmosphäre. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen, bietet Kleingraben eine hohe Lebensqualität.
Fazit
Ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort zum Leben sind, eine Leidenschaft für Geschichte und Kultur haben oder einfach die Schönheit der Natur genießen möchten, Kleingraben in Niederösterreich ist ein Ort, der es wert ist, entdeckt zu werden.
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