Quadratmeterpreise Marbach an der Kleinen Erlauf Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026
Wohnungspreise
2047.32 € / m²
Quadratmeterpreis Haus
2221.56 € / m²
Grundstückspreise
304.92 € / m²
2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Marbach an der Kleinen Erlauf in der Region Niederösterreich 2178 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 7.22 % gestiegen ist. Marbach an der Kleinen Erlauf liegt auf Platz 10662 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Marbach an der Kleinen Erlauf beträgt 2178 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Marbach an der Kleinen Erlauf
Stadt:
Marbach an der Kleinen Erlauf
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3250,
Entwicklung der Immobilienpreise in Marbach an der Kleinen Erlauf
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
2178 €
2025
2021 €
2024
1876 €
2023
1741 €
2022
1616 €
2021
1500 €
2020
1392 €
2019
1292 €
2018
1199 €
2017
1113 €
2016
1033 €
2015
959 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Marbach an der Kleinen Erlauf
Größe
Quadratmeterpreis
Immobilienwert
40 m²
X 2178 € / m²
= 87.120,00 €
75 m²
X 2178 € / m²
= 163.350,00 €
120 m²
X 2178 € / m²
= 261.360,00 €
180 m²
X 2178 € / m²
= 392.040,00 €
Nahegelegene Städte rund um Marbach an der Kleinen Erlauf
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Marbach an der Kleinen Erlauf berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Marbach an der Kleinen Erlauf
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
131.770 €
194.060 €
Ø Schneller Verkauf
119.791 €
174.654 €
Ø hochpreisiger Verkauf
143.748 €
213.466 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Marbach an der Kleinen Erlauf zu einem Durchschnittspreis von 2178 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 131.770 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 194.060 € / m². Die in Marbach an der Kleinen Erlauf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 150.936 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 184.477 € erzielen.
Marbach an der Kleinen Erlauf, Niederösterreich, Österreich
Der charmante Ort Marbach an der Kleinen Erlauf liegt im Herzen von Niederösterreich, einem der neun Bundesländer von Österreich. Diese idyllische Gemeinde ist ein Geheimtipp für alle, die das ländliche Leben, die Natur und die österreichische Kultur schätzen.
Lage und Klima
Marbach an der Kleinen Erlauf befindet sich in der Region Mostviertel, einem der vier Viertel Niederösterreichs. Geprägt von der malerischen Landschaft des Alpenvorlandes und den Ufern der Kleinen Erlauf, bietet Marbach eine beeindruckende Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlicher Ruhe. Das Klima in Marbach ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kühlen Wintern.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten
Marbach an der Kleinen Erlauf ist reich an Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die gotische Pfarrkirche St. Martin, die im 14. Jahrhundert erbaut wurde, ist ein beeindruckendes Beispiel für die historische Architektur des Ortes. Naturfreunde können entlang der Kleinen Erlauf spazieren gehen oder die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wintersport.
Lebensqualität und Gastfreundschaft
Marbach an der Kleinen Erlauf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und Gastfreundschaft. Die Bewohner sind stolz auf ihre Gemeinschaft und heißen Besucher herzlich willkommen. Ob Sie sich für die lokale Kultur, die Geschichte oder die Natur interessieren, in Marbach finden Sie eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis zu machen.
Zusammenfassung
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Marbach an der Kleinen Erlauf ein wunderbarer Ort ist, um das ländliche Österreich zu erleben. Mit seiner malerischen Landschaft, historischen Architektur und herzlichen Gastfreundschaft ist Marbach ein perfektes Ziel für alle, die die österreichische Kultur und Natur lieben.
Wenn Sie nach einem einzigartigen und charmanten Ort in Niederösterreich suchen, sollten Sie Marbach an der Kleinen Erlauf in Ihre Liste aufnehmen!
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