Quadratmeterpreise Maria Ellend Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026
Wohnungspreise
2566.2 € / m²
Quadratmeterpreis Haus
2784.6 € / m²
Grundstückspreise
382.2 € / m²
2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Maria Ellend in der Region Niederösterreich 2730 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.19 % gestiegen ist. Maria Ellend liegt auf Platz 8229 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Maria Ellend beträgt 2730 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Maria Ellend
Stadt:
Maria Ellend
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
2402,
Entwicklung der Immobilienpreise in Maria Ellend
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
2730 €
2025
2562 €
2024
2404 €
2023
2256 €
2022
2117 €
2021
1986 €
2020
1864 €
2019
1749 €
2018
1641 €
2017
1540 €
2016
1445 €
2015
1356 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Maria Ellend
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Maria Ellend berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Maria Ellend
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
165.165 €
243.244 €
Ø Schneller Verkauf
150.150 €
218.919 €
Ø hochpreisiger Verkauf
180.180 €
267.568 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Maria Ellend zu einem Durchschnittspreis von 2730 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 165.165 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 243.244 € / m². Die in Maria Ellend aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 189.190 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 231.232 € erzielen.
Maria Ellend: Ein idyllisches Dorf in Niederösterreich
Maria Ellend ist ein malerisches Dorf in Niederösterreich, der wichtigsten Weinregion in Österreich. Mit seiner atemberaubenden Landschaft, den historischen Sehenswürdigkeiten, und der charmanten Dorfgemeinschaft ist Maria Ellend ein Muss für jeden Reisenden, der das authentische Österreich erleben möchte.
Geographische Lage von Maria Ellend
Maria Ellend liegt in der Region Donau-Niederösterreich, südöstlich von Wien und nahe der Donau. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, bietet das Dorf eine friedliche und entspannende Atmosphäre.
Sehenswürdigkeiten in Maria Ellend
Zu den Hauptattraktionen in Maria Ellend gehört die Pfarrkirche Maria Ellend. Diese historische Kirche stammt aus dem 13. Jahrhundert und beeindruckt mit ihrem gotischen Stil und den wunderschönen Fresken im Inneren.
Die Donauauen
In der Nähe von Maria Ellend befindet sich der Nationalpark Donau-Auen, der ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter ist. Der Park bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch die beeindruckende Auenlandschaft führen.
Weinbau in Maria Ellend
Maria Ellend ist bekannt für seine hervorragenden Weine. Aufgrund des idealen Klimas und der fruchtbaren Böden in der Region, können die Winzer hier erstklassige Weine produzieren. Ein Besuch in einer der vielen Weinverkostungen ist ein Muss für jeden Weinliebhaber.
Feste und Veranstaltungen in Maria Ellend
Das Dorf Maria Ellend bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen das ganze Jahr über, einschließlich der traditionellen Weinfeste und der Dorfmarkttage, bei denen lokale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden.
Fazit
Mit seiner reichen Geschichte, den atemberaubenden Naturlandschaften, und den hervorragenden Weinen, ist Maria Ellend ein wahrer Geheimtipp in Niederösterreich. Ob Sie auf der Suche nach Erholung, Kultur oder kulinarischen Genüssen sind, Maria Ellend hat für jeden etwas zu bieten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
