Quadratmeterpreise Maria Enzersdorf Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026
Wohnungspreise
4664.28 € / m²
Quadratmeterpreis Haus
5061.24 € / m²
Grundstückspreise
694.68 € / m²
2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Maria Enzersdorf in der Region Niederösterreich 4962 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 7.79 % gestiegen ist. Maria Enzersdorf liegt auf Platz 1498 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Maria Enzersdorf beträgt 4962 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Maria Enzersdorf
Stadt:
Maria Enzersdorf
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
2340, 2344,
Entwicklung der Immobilienpreise in Maria Enzersdorf
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
4962 €
2025
4576 €
2024
4220 €
2023
3892 €
2022
3589 €
2021
3310 €
2020
3053 €
2019
2816 €
2018
2597 €
2017
2395 €
2016
2209 €
2015
2037 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Maria Enzersdorf
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Maria Enzersdorf berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Maria Enzersdorf
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
300.201 €
442.115 €
Ø Schneller Verkauf
272.910 €
397.903 €
Ø hochpreisiger Verkauf
327.492 €
486.326 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Maria Enzersdorf zu einem Durchschnittspreis von 4962 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 300.201 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 442.115 € / m². Die in Maria Enzersdorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 343.867 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 420.282 € erzielen.
Maria Enzersdorf, Niederösterreich, Österreich
Im wunderschönen Niederösterreich, am südlichen Stadtrand von Wien, liegt die charmante Gemeinde Maria Enzersdorf. Mit ihrer idyllischen Lage, reichhaltigen Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zieht dieser Ort sowohl Einheimische als auch Touristen an.
Geschichte von Maria Enzersdorf
Die Geschichte von Maria Enzersdorf reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück. Im Laufe der Jahrhunderte hat die Gemeinde viele Veränderungen erfahren, aber ihr historischer Charakter und Charme sind bis heute erhalten geblieben. Besonders hervorzuheben ist die Burg Liechtenstein, die im 13. Jahrhundert erbaut wurde und als eine der ältesten noch erhaltenen Burgen in Österreich gilt. Dieses beeindruckende Bauwerk zieht jedes Jahr Tausende von Besuchern an.
Natur und Freizeit in Maria Enzersdorf
Maria Enzersdorf ist nicht nur reich an Geschichte, sondern auch an natürlicher Schönheit. Die Gemeinde liegt am Fuße der Wienerwald, einem wunderschönen Waldgebiet, das sich perfekt für Wanderungen, Radtouren und Picknicks eignet. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere gut gepflegte Parks und Gärten, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Leben in Maria Enzersdorf
Das Leben in Maria Enzersdorf bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit ausgezeichneten Schulen, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist die Gemeinde ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Wien zahlreiche Möglichkeiten für Kultur, Unterhaltung und Arbeit.
Fazit
Ob Sie ein Geschichtsinteressierter, ein Naturliebhaber oder einfach jemand sind, der ein entspanntes und angenehmes Leben sucht - Maria Enzersdorf in Niederösterreich hat für jeden etwas zu bieten. Besuchen Sie diesen charmanten Ort und entdecken Sie die vielen Facetten, die ihn so einzigartig machen.
Keywords:
Maria Enzersdorf, Niederösterreich, Österreich, Burg Liechtenstein, Wienerwald, Geschichte, Natur, Freizeit, Leben, Wohnort, Wien
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
