Quadratmeterpreise Mautern an der Donau Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026
Wohnungspreise
3812.64 € / m²
Quadratmeterpreis Haus
4137.12 € / m²
Grundstückspreise
567.84 € / m²
2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mautern an der Donau in der Region Niederösterreich 4056 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 5.79 % gestiegen ist. Mautern an der Donau liegt auf Platz 2595 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Mautern an der Donau beträgt 4056 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Mautern an der Donau
Stadt:
Mautern an der Donau
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3512,
Entwicklung der Immobilienpreise in Mautern an der Donau
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
4056 €
2025
3822 €
2024
3601 €
2023
3393 €
2022
3197 €
2021
3012 €
2020
2838 €
2019
2674 €
2018
2520 €
2017
2375 €
2016
2238 €
2015
2109 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Mautern an der Donau
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Mautern an der Donau berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Mautern an der Donau
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
245.389 €
361.390 €
Ø Schneller Verkauf
223.081 €
325.251 €
Ø hochpreisiger Verkauf
267.696 €
397.529 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Mautern an der Donau zu einem Durchschnittspreis von 4056 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 245.389 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 361.390 € / m². Die in Mautern an der Donau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 281.081 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 343.544 € erzielen.
Mautern an der Donau: Ein idyllisches Juwel in Niederösterreich
Im Herzen von Niederösterreich, direkt an der majestätischen Donau, liegt die charmante Stadt Mautern an der Donau. Ein Ort, der sowohl in der Antike als auch in der Gegenwart Bedeutung hat und eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit bietet.
Geschichte von Mautern an der Donau
Mautern an der Donau, oder wie es in der Antike genannt wurde, Favianis, ist ein Ort reich an Geschichte. Als wichtiges römisches Militärlager und Zivilsiedlung bietet Mautern zahlreiche archäologische Sehenswürdigkeiten. Darunter die Reste des römischen Kastells, das heute noch im Stadtgebiet sichtbar ist.
Natur und Landschaft
Die Umgebung von Mautern ist geprägt von beeindruckenden Landschaften. Die Stadt liegt im UNESCO-Welterbegebiet Wachau, das für seine terrassierten Weinberge, Obstgärten und mittelalterlichen Burgen bekannt ist. Ein Spaziergang entlang der Donau oder eine Radtour auf dem Donauradweg bieten atemberaubende Aussichten auf die umliegende Landschaft.
Weinbau und Kulinarik
Als Teil der Wachau ist Mautern auch ein bedeutendes Zentrum für den Weinbau. Die Region ist besonders für ihre hochwertigen Weißweine bekannt. Besucher können die lokalen Weingüter besuchen, an Weinproben teilnehmen und die köstlichen Weine der Region genießen. Zudem bietet Mautern eine Auswahl an erstklassigen Restaurants und traditionellen Heurigen, die regionale Spezialitäten servieren.
Kulturelle Highlights
In Mautern gibt es auch viel Kultur zu entdecken. Sehenswert sind die Pfarrkirche St. Stephan, das Kastell Favianis und das Römermuseum. Außerdem finden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Feste statt, wie das traditionelle Weinfest oder das Kirschenfest.
Fazit
Egal, ob Sie an Geschichte, Kultur, Natur, Wein oder Kulinarik interessiert sind - Mautern an der Donau hat für jeden etwas zu bieten. Entdecken Sie dieses Juwel in Niederösterreich bei Ihrem nächsten Besuch in Österreich!
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
