2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mauternbach in der Region Niederösterreich 4056 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.26 % gestiegen ist. Mauternbach liegt auf Platz 2595 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Mauternbach beträgt 4056 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Mauternbach
Stadt:
Mauternbach
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3512,
Entwicklung der Immobilienpreise in Mauternbach
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
4056 €
2025
3803 €
2024
3565 €
2023
3342 €
2022
3133 €
2021
2937 €
2020
2754 €
2019
2582 €
2018
2421 €
2017
2270 €
2016
2128 €
2015
1995 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Mauternbach
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Mauternbach berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Mauternbach
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
245.389 €
361.390 €
Ø Schneller Verkauf
223.081 €
325.251 €
Ø hochpreisiger Verkauf
267.696 €
397.529 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Mauternbach zu einem Durchschnittspreis von 4056 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 245.389 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 361.390 € / m². Die in Mauternbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 281.081 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 343.544 € erzielen.
Mauternbach, Niederösterreich, Österreich: Ein Ort voller Charme und Geschichte
Willkommen in Mauternbach, einem malerischen Dorf in Niederösterreich, dem nordöstlichsten Bundesland von Österreich. Dieser verborgene Schatz bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe, historischen Sehenswürdigkeiten und natürlicher Schönheit.
Geographische Lage von Mauternbach
Mauternbach liegt in der Region Wachau in Niederösterreich, etwa 80 Kilometer westlich der Hauptstadt Wien. Es ist ein Teil der Stadtgemeinde Mautern an der Donau und liegt idyllisch im Donautal, umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen.
Sehenswürdigkeiten in Mauternbach
Obwohl Mauternbach klein ist, hat es viel zu bieten. Die Römische Villa von Mauternbach ist ein beeindruckendes Zeugnis der römischen Geschichte und Kultur, das bis heute erhalten geblieben ist. Die Stadtgemeinde Mautern an der Donau ist auch die Heimat zahlreicher Burgen, Schlösser und alter Bauwerke, die einen Besuch wert sind.
Lebensqualität in Mauternbach
Die Lebensqualität in Mauternbach ist hoch, dank der sauberen Luft, der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Weinberge führen, wo man die atemberaubende Landschaft genießen kann.
Weinbau in Mauternbach
Mauternbach und die umliegende Region Wachau sind bekannt für ihren Weinbau. Die hiesigen Weingüter produzieren einige der besten Weißweine Österreichs, insbesondere den berühmten Grünen Veltliner und Riesling.
Schlussfolgerung
Ob Sie ein Geschichtsinteressierter, Naturliebhaber oder Weinliebhaber sind, Mauternbach hat für jeden etwas zu bieten. Dieses charmante Dorf in Niederösterreich ist ein perfekter Ort, um das ländliche Österreich zu erleben und die österreichische Gastfreundschaft zu genießen.
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