2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Merzenstein in der Region Niederösterreich 2172 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 7.31 % gestiegen ist. Merzenstein liegt auf Platz 10685 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Merzenstein beträgt 2172 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Merzenstein
Stadt:
Merzenstein
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3911,
Entwicklung der Immobilienpreise in Merzenstein
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
2172 €
2025
2014 €
2024
1867 €
2023
1731 €
2022
1605 €
2021
1488 €
2020
1380 €
2019
1280 €
2018
1187 €
2017
1101 €
2016
1021 €
2015
947 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Merzenstein
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Merzenstein berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Merzenstein
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
131.407 €
193.526 €
Ø Schneller Verkauf
119.461 €
174.173 €
Ø hochpreisiger Verkauf
143.352 €
212.878 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Merzenstein zu einem Durchschnittspreis von 2172 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 131.407 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 193.526 € / m². Die in Merzenstein aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 150.520 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 183.969 € erzielen.
Entdecken Sie Merzenstein, Niederösterreich, Österreich
Das malerische Dorf Merzenstein, gelegen im Herzen von Niederösterreich, Österreich, ist ein verborgenes Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Mit seiner reichen Geschichte, atemberaubenden Landschaften und freundlichen Einheimischen, ist Merzenstein ein idealer Ort für alle, die das ländliche Österreich erleben möchten.
Geschichte von Merzenstein
Die Geschichte von Merzenstein reicht bis ins Mittelalter zurück. Das Dorf hat sich im Laufe der Jahrhunderte seinen ursprünglichen Charme bewahrt und bietet den Besuchern eine einzigartige Gelegenheit, in die Vergangenheit einzutauchen. Die lokalen Sehenswürdigkeiten, darunter die beeindruckende Pfarrkirche St. Stephanus, tragen zur historischen Atmosphäre bei.
Die Landschaft von Merzenstein
Die Natur in und um Merzenstein ist von seltener Schönheit. Eingebettet in die sanften Hügel von Niederösterreich, bietet das Dorf atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die reiche Flora und Fauna der Region machen Merzenstein zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Leben in Merzenstein
Die Bewohner von Merzenstein sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihr Engagement für die Gemeinschaft. Das Dorfleben ist geprägt von Traditionen und Festen, die die enge Verbundenheit der Gemeinde widerspiegeln. Besucher sind immer willkommen und werden schnell Teil des Gemeinschaftsgefühls, das in Merzenstein vorherrscht.
Fazit
Ob Sie ein begeisterter Geschichtsfan, Naturliebhaber oder einfach nur auf der Suche nach einem ruhigen Ort zum Entspannen sind, Merzenstein in Niederösterreich hat für jeden etwas zu bieten. Entdecken Sie das ländliche Österreich in seiner reinsten Form und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre von Merzenstein verzaubern.
Planen Sie noch heute Ihre Reise nach Merzenstein, Niederösterreich, Österreich und erleben Sie einen unvergesslichen Urlaub abseits der ausgetretenen Pfade.
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