2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Niederfellabrunn in der Region Niederösterreich 3553 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 4.01 % gestiegen ist. Niederfellabrunn liegt auf Platz 4232 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Niederfellabrunn beträgt 3553 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Niederfellabrunn
Stadt:
Niederfellabrunn
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
2004,
Entwicklung der Immobilienpreise in Niederfellabrunn
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
3553 €
2025
3411 €
2024
3275 €
2023
3144 €
2022
3018 €
2021
2897 €
2020
2781 €
2019
2670 €
2018
2563 €
2017
2461 €
2016
2363 €
2015
2269 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Niederfellabrunn
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Niederfellabrunn berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Niederfellabrunn
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
214.957 €
316.573 €
Ø Schneller Verkauf
195.416 €
284.916 €
Ø hochpreisiger Verkauf
234.499 €
348.230 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Niederfellabrunn zu einem Durchschnittspreis von 3553 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 214.957 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 316.573 € / m². Die in Niederfellabrunn aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 246.223 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 300.940 € erzielen.
Niederfellabrunn, Niederösterreich, Österreich
Willkommen in Niederfellabrunn, einem charmanten Ort in Niederösterreich, Österreich. Dieser kleine, aber liebenswerte Ort, ist ein Juwel in der idyllischen Landschaft Niederösterreichs, und hat eine reiche Geschichte und Kultur, die darauf warten, entdeckt zu werden.
Geographische Lage von Niederfellabrunn
Niederfellabrunn liegt im Bezirk Korneuburg, in der malerischen Region Weinviertel in Niederösterreich. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen, ist Niederfellabrunn ein Ort der Ruhe und des Rückzugs, der zugleich eine hervorragende Anbindung an die nahe gelegene Hauptstadt Wien bietet.
Geschichte von Niederfellabrunn
Die Geschichte von Niederfellabrunn ist tief in der Vergangenheit verwurzelt. Erste Aufzeichnungen stammen aus dem 12. Jahrhundert, und es gibt zahlreiche historische Stätten und Monumente in der Gegend, die von seiner reichen Vergangenheit zeugen.
Leben in Niederfellabrunn
Das Leben in Niederfellabrunn ist geprägt von einer engen Gemeinschaft, Ruhe und der Nähe zur Natur. Die Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt Wien gegeben ist.
Sehenswürdigkeiten in Niederfellabrunn
Neben seiner atemberaubenden Landschaft hat Niederfellabrunn auch kulturell einiges zu bieten. Besonders hervorzuheben ist die Pfarrkirche St. Stephanus, ein beeindruckendes historisches Gebäude, das auf eine lange Geschichte zurückblickt.
Fazit
Ob Sie ein Liebhaber von Natur, Kultur oder Geschichte sind, Niederfellabrunn bietet für jeden etwas. Mit seiner ruhigen Atmosphäre, seiner reichen Geschichte und seiner Nähe zu Wien ist Niederfellabrunn ein Ort, den man nicht verpassen sollte, wenn man Niederösterreich besucht.
Planen Sie Ihren Besuch in Niederfellabrunn, Niederösterreich, Österreich und entdecken Sie selbst, was diesen Ort so besonders macht.
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