2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Ober-Grafendorf in der Region Niederösterreich 2271 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 7.92 % gestiegen ist. Ober-Grafendorf liegt auf Platz 10211 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Ober-Grafendorf beträgt 2271 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Ober-Grafendorf
Stadt:
Ober-Grafendorf
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3200,
Entwicklung der Immobilienpreise in Ober-Grafendorf
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
2271 €
2025
2092 €
2024
1927 €
2023
1775 €
2022
1635 €
2021
1506 €
2020
1387 €
2019
1278 €
2018
1177 €
2017
1084 €
2016
999 €
2015
920 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Ober-Grafendorf
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Ober-Grafendorf berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ober-Grafendorf
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
137.396 €
202.347 €
Ø Schneller Verkauf
124.906 €
182.112 €
Ø hochpreisiger Verkauf
149.886 €
222.581 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Ober-Grafendorf zu einem Durchschnittspreis von 2271 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 137.396 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 202.347 € / m². Die in Ober-Grafendorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 157.381 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 192.354 € erzielen.
Ober-Grafendorf, Niederösterreich, Österreich
Ober-Grafendorf ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk St. Pölten-Land in Niederösterreich, Österreich. Es ist ein charmantes Dorf, das sowohl landwirtschaftlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten für seine Bewohner und Besucher bietet. Ober-Grafendorf liegt etwa 20 km westlich der Landeshauptstadt St. Pölten und ist ein idealer Ausgangspunkt für Entdeckungstouren ins Mostviertel und ins Alpenvorland.
Geschichte von Ober-Grafendorf
Die Geschichte von Ober-Grafendorf reicht bis in das 11. Jahrhundert zurück. Im Jahr 1070 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt und hat sich seitdem zu einem bedeutenden Zentrum in der Region entwickelt. Die historische Bedeutung von Ober-Grafendorf zeigt sich heute noch in den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden des Ortes.
Sehenswürdigkeiten in Ober-Grafendorf
Ober-Grafendorf bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten für Besucher. Dazu zählt die Kirche St. Ägidius, ein sakraler Bau aus dem 14. Jahrhundert, und das Schloss Dornhof, ein beeindruckendes Barockschloss aus dem 17. Jahrhundert. Ebenfalls sehenswert ist das Rathaus von Ober-Grafendorf, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde und heute noch als Verwaltungsgebäude genutzt wird.
Natur und Freizeit in Ober-Grafendorf
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber hat Ober-Grafendorf ebenfalls viel zu bieten. Die Region ist bekannt für ihre wunderschönen Wanderwege, die durch die malerische Landschaft von Niederösterreich führen. Darüber hinaus bietet der Ort einen attraktiven Fahrradweg entlang der Pielach, der zu entspannten Radtouren einlädt. Nicht zu vergessen ist das Erholungszentrum Ober-Grafendorf mit seinem Naturbadeteich, der im Sommer für Abkühlung sorgt.
Fazit
Ober-Grafendorf ist ein charmantes Dorf in Niederösterreich, das sowohl historische Schönheit als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Ob Sie an Geschichte, Kultur, Natur oder Sport interessiert sind, Ober-Grafendorf hat für jeden etwas zu bieten. Entdecken Sie dieses Juwel in der Region St. Pölten-Land und lassen Sie sich von seiner österreichischen Gastfreundschaft verzaubern.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
