Immobilienpreise in Österreich

Quadratmeterpreise Oberbergern Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026




Wohnungspreise3812.64 € / m²
Quadratmeterpreis Haus4137.12 € / m²
Grundstückspreise567.84 € / m²


2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Oberbergern in der Region Niederösterreich 4056 €. Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 7.34 % gestiegen ist. Oberbergern liegt auf Platz 2595 der teuersten Städte Österreichs.

Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland

Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle Quadratmeterpreis in Oberbergern beträgt 4056 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten. Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.

Immobilienpreise Oberbergern

Allgemeine Informationen über Oberbergern

Stadt:Oberbergern
Region:Niederösterreich
Postleitzahl:3512,


Entwicklung der Immobilienpreise in Oberbergern

Jahr Preis pro Quadratmeter
20264056 €
20253759 €
20243484 €
20233229 €
20222992 €
20212773 €
20202570 €
20192382 €
20182208 €
20172046 €
20161896 €
20151757 €

Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Oberbergern

GrößeQuadratmeterpreisImmobilienwert
40 m²X 4056 € / m²= 162.240,00 €
75 m²X 4056 € / m²= 304.200,00 €
120 m²X 4056 € / m²= 486.720,00 €
180 m²X 4056 € / m²= 730.080,00 €



Nahegelegene Städte rund um Oberbergern

Ort Quadratmeterpreis
Reichau2754 €
Ober-Meisling2754 €
Meislingeramt2754 €
Unter-Meisling2754 €
Steinaweg4099 €
Klein-Wien4099 €
Furth bei Göttweig4099 €
Palt4099 €


Suchgebiet Oberbergern

Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Oberbergern berechnet wurde.

Immobilienpreise Oberbergern




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberbergern


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis245.389 €361.390 €
Ø Schneller Verkauf223.081 €325.251 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.696 €397.529 €

Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Oberbergern zu einem Durchschnittspreis von 4056 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 245.389 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 361.390 € / m². Die in Oberbergern aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 281.081 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 343.544 € erzielen.

Oberbergern, Niederösterreich, Österreich: Eine malerische Gemeinde voller Charme

Im Herzen von Niederösterreich, umgeben von idyllischen Weinbergen und sanften Hügeln, liegt die charmante Gemeinde Oberbergern. Dieses charmante Dorf, das nur 30 Minuten von der Hauptstadt Wien entfernt ist, ist ein echtes Juwel und ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die die Schönheit und Ruhe des ländlichen Österreichs genießen möchten.

Geschichte von Oberbergern

Oberbergern hat eine reiche und faszinierende Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht. Die Gemeinde, die ursprünglich unter dem Namen Bergarn bekannt war, ist reich an historischen Stätten und Denkmälern, die von ihrer langen Geschichte zeugen.

Sehenswürdigkeiten in Oberbergern

Ein Highlight in Oberbergern ist die imposante Pfarrkirche St. Jakob, ein architektonisches Meisterwerk aus dem 14. Jahrhundert. Die Kirche, die wunderschön auf einem Hügel über dem Dorf liegt, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Auch Naturfreunde kommen in Oberbergern auf ihre Kosten. Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Gegend ist auch für ihren Wein bekannt - insbesondere für den Grünen Veltliner, der in den Weinbergen rund um die Gemeinde angebaut wird.

Kulinarik in Oberbergern

Eine Reise nach Oberbergern wäre nicht vollständig ohne eine Verkostung der regionalen Küche. Die lokalen Gasthäuser servieren herzhafte österreichische Gerichte, oft begleitet von einem Glas des lokalen Weins.

Leben in Oberbergern

Die Gemeinde Oberbergern bietet nicht nur Besuchern viel zu bieten, sondern ist auch ein wunderbarer Ort zum Leben. Die Bewohner schätzen die ruhige, freundliche Atmosphäre des Dorfes, die Nähe zur Natur und die hervorragende Lebensqualität.

Für Familien gibt es hervorragende Bildungseinrichtungen, darunter eine erstklassige Grundschule und zahlreiche Möglichkeiten für außerschulische Aktivitäten. Zudem ist die Anbindung an die nahegelegene Stadt Krems an der Donau und die Hauptstadt Wien hervorragend, was Oberbergern zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Fazit

Ob Sie nun auf der Suche nach einem ruhigen Urlaubsort sind, die österreichische Kultur und Geschichte kennenlernen möchten oder einen neuen Ort zum Leben suchen - Oberbergern in Niederösterreich bietet all dies und noch viel mehr. Entdecken Sie dieses malerische Dorf und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Nordzypern  |  Deutschland  |  Schweiz

Impressum  Datenschutzerklärung