2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Oberbrühl in der Region Niederösterreich 1305 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 7.26 % gestiegen ist. Oberbrühl liegt auf Platz 13456 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Oberbrühl beträgt 1305 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Oberbrühl
Stadt:
Oberbrühl
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3970,
Entwicklung der Immobilienpreise in Oberbrühl
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
1305 €
2025
1211 €
2024
1124 €
2023
1043 €
2022
968 €
2021
898 €
2020
833 €
2019
773 €
2018
717 €
2017
665 €
2016
617 €
2015
573 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Oberbrühl
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Oberbrühl berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberbrühl
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
78.953 €
116.276 €
Ø Schneller Verkauf
71.775 €
104.648 €
Ø hochpreisiger Verkauf
86.130 €
127.904 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Oberbrühl zu einem Durchschnittspreis von 1305 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 78.953 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 116.276 € / m². Die in Oberbrühl aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 90.437 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 110.534 € erzielen.
Oberbrühl, Niederösterreich, Österreich: Ein idyllisches Dorf mit Charme
Oberbrühl ist ein malerischer Ort in Niederösterreich, Österreich. Es ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, wunderschöne Landschaften und reiche Geschichte. Ein Besuch in Oberbrühl verspricht eine entspannende Pause vom hektischen Stadtleben.
Lage und Anreise nach Oberbrühl
Oberbrühl liegt im Bezirk Mödling in Niederösterreich, südlich von Wien. Mit dem Auto ist es über die Süd Autobahn gut zu erreichen. Zudem verkehren regelmäßig Busse und Züge von Wien nach Oberbrühl, die eine stressfreie Anreise ermöglichen.
Sehenswürdigkeiten in Oberbrühl
Dieses charmante Dorf ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten. Die Kirche von Oberbrühl ist ein beeindruckendes Beispiel für mittelalterliche Architektur und definitiv einen Besuch wert. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, die durch die atemberaubende Landschaft Niederösterreichs führen.
Leben in Oberbrühl
Oberbrühl bietet eine hohe Lebensqualität. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Abgeschiedenheit, sind aber auch schnell in der nahegelegenen Großstadt Wien. In Oberbrühl gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Fazit
Ob Sie nur zu Besuch sind oder planen, dauerhaft nach Oberbrühl zu ziehen, dieser Ort in Niederösterreich hat viel zu bieten. Entdecken Sie die Schönheit der Natur, genießen Sie die Ruhe und lernen Sie die freundlichen Bewohner kennen.
