2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Obergraben in der Region Niederösterreich 1991 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.15 % gestiegen ist. Obergraben liegt auf Platz 11185 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Obergraben beträgt 1991 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Obergraben
Stadt:
Obergraben
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3241, 3386,
Entwicklung der Immobilienpreise in Obergraben
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
1991 €
2025
1869 €
2024
1755 €
2023
1648 €
2022
1547 €
2021
1452 €
2020
1363 €
2019
1280 €
2018
1202 €
2017
1129 €
2016
1060 €
2015
995 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Obergraben
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Obergraben berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obergraben
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
120.456 €
177.399 €
Ø Schneller Verkauf
109.506 €
159.659 €
Ø hochpreisiger Verkauf
131.406 €
195.138 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Obergraben zu einem Durchschnittspreis von 1991 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 120.456 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 177.399 € / m². Die in Obergraben aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 137.977 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 168.638 € erzielen.
Obergraben, Niederösterreich, Österreich - Ein Schatz in der Landschaft
Willkommen in Obergraben, einer charmanten Gemeinde, die sich in der atemberaubenden Landschaft von Niederösterreich, Österreich, versteckt. Obergraben ist ein Ort, der sich durch seine natürliche Schönheit, seine reiche Geschichte und sein kulturelles Erbe auszeichnet.
Lage und Klima
Obergraben liegt im Herzen von Niederösterreich und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Das Klima in diesem Teil von Österreich ist gemäßigt, was es zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten macht.
Geschichte und Kultur
Die Geschichte von Obergraben ist tief in die österreichische Kultur eingebettet. Mit einer reichen Vergangenheit, die bis in die römische Zeit zurückreicht, ist Obergraben ein Ort, der stolz auf sein Erbe ist. Besucher können in die Geschichte eintauchen, indem sie die zahlreichen historischen Stätten und Museen besuchen, die die Gemeinde zu bieten hat.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
Obergraben bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für jeden Geschmack. Von malerischen Wanderwegen und Radwegen bis hin zu lokalen Weingütern und traditionellen österreichischen Restaurants - Obergraben hat für jeden etwas zu bieten. Wer sich für Geschichte und Kultur interessiert, wird die Möglichkeit schätzen, die zahlreichen historischen Stätten und Museen zu besuchen.
Lebensqualität
Die Lebensqualität in Obergraben ist hoch. Die Gemeinde bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, in der sich Einwohner und Besucher gleichermaßen entspannen können. Darüber hinaus sind die Einrichtungen und Dienstleistungen in Obergraben ausgezeichnet, was dazu beiträgt, dass die Lebensqualität in der Gemeinde hoch ist.
Fazit
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Obergraben in Niederösterreich, Österreich, ein Ort ist, der viel zu bieten hat. Egal, ob Sie ein Geschichtsinteressierter, ein Outdoor-Enthusiast oder einfach jemand sind, der die österreichische Kultur genießen möchte, Obergraben hat für jeden etwas zu bieten. Besuchen Sie Obergraben und entdecken Sie diese versteckte Perle in Niederösterreich, Österreich.
