2025 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Obergrabern in der Region Niederösterreich 3595 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.06 % gestiegen ist. Obergrabern liegt auf Platz 4016 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Obergrabern beträgt 3595 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Obergrabern
Stadt:
Obergrabern
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
2020,
Entwicklung der Immobilienpreise in Obergrabern
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2025
3595 €
2024
3378 €
2023
3174 €
2022
2982 €
2021
2802 €
2020
2633 €
2019
2474 €
2018
2325 €
2017
2185 €
2016
2053 €
2015
1929 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Obergrabern
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Obergrabern berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obergrabern
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
217.498 €
320.315 €
Ø Schneller Verkauf
197.726 €
288.284 €
Ø hochpreisiger Verkauf
237.271 €
352.346 €
Im Jahr 2025 werden Wohnungen in Obergrabern zu einem Durchschnittspreis von 3595 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 217.498 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 320.315 € / m². Die in Obergrabern aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 249.134 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 304.497 € erzielen.
Obergrabern in Niederösterreich, Österreich
Das charmante Dorf Obergrabern, gelegen in der wunderschönen Region Niederösterreich in Österreich, ist ein verstecktes Juwel, das es zu entdecken gilt. In diesem Artikel werden wir die Highlights und Attraktionen von Obergrabern beleuchten.
Lage und Landschaft
Obergrabern ist ein Teil der Stadtgemeinde Hollabrunn im Bezirk Hollabrunn. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, ist Obergrabern der ideale Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Landschaft bietet eine atemberaubende Aussicht, die zu jeder Jahreszeit ein anderes, aber immer spektakuläres Bild bietet.
Sehenswürdigkeiten in Obergrabern
Obergrabern mag klein sein, aber es fehlt nicht an Sehenswürdigkeiten. Die Pfarrkirche St. Nikolaus ist ein historisches Wahrzeichen, das für seine beeindruckende Architektur und spirituelle Bedeutung bekannt ist. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Weingüter, die zu Weinproben und Weinverkostungen einladen.
Kultur und Tradition
Die Einwohner von Obergrabern sind stolz auf ihre Kultur und Traditionen. Der Ort bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen, darunter das jährliche Weinfest und verschiedene Feiertagsfeiern. Die Einheimischen sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und heißen Besucher herzlich willkommen.
Erholung und Freizeit
Für Aktivitäten im Freien ist Obergrabern ein Paradies. Die hügelige Landschaft ist perfekt zum Wandern, Radfahren und Picknicken. Die Weinberge bieten nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch die Möglichkeit, einige der besten Weine der Region zu probieren.
Fazit
Obwohl Obergrabern klein ist, hat es viel zu bieten. Von seiner wunderschönen Landschaft, über seine reiche Kultur und Tradition, bis hin zu seinen hervorragenden Weinen - Obergrabern in Niederösterreich, Österreich, ist ein Ort, der es zu entdecken lohnt.
