2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Obergrub in der Region Niederösterreich 3050 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 5.24 % gestiegen ist. Obergrub liegt auf Platz 6784 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Obergrub beträgt 3050 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Obergrub
Stadt:
Obergrub
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
2013, 3143,
Entwicklung der Immobilienpreise in Obergrub
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
3050 €
2025
2891 €
2024
2740 €
2023
2597 €
2022
2461 €
2021
2333 €
2020
2211 €
2019
2096 €
2018
1987 €
2017
1883 €
2016
1785 €
2015
1692 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Obergrub
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Obergrub berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obergrub
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
184.526 €
271.755 €
Ø Schneller Verkauf
167.750 €
244.580 €
Ø hochpreisiger Verkauf
201.301 €
298.931 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Obergrub zu einem Durchschnittspreis von 3050 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 184.526 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 271.755 € / m². Die in Obergrub aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 211.366 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 258.336 € erzielen.
Obergrub, Niederösterreich, Österreich
Obergrub ist eine faszinierende Destination in Niederösterreich, einer der neun Bundesländer in Österreich. Dieser ruhige, malerische Ort ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die sich nach Ruhe und Natur sehnen. Obergrub bietet die ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit zu den größeren Städten.
Lage und Klima in Obergrub
Obergrub liegt in der Nähe von Gföhl, eingebettet in die sanften Hügel und grünen Felder von Niederösterreich. Trotz seiner ländlichen Lage ist es nur eine kurze Fahrt von der Landeshauptstadt Sankt Pölten und von Wien entfernt. Das Klima in Obergrub ist gemäßigt und mild, mit warmen Sommern und kühlen, aber nicht extrem kalten Wintern, was es zu einem angenehmen Ziel für Besucher macht.
Sehenswürdigkeiten in und um Obergrub
Die Umgebung von Obergrub bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Outdoor-Liebhaber. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken durch die umliegenden Wälder und Felder. Zudem ist die Region bekannt für ihre hervorragenden Weingüter, die zu Weinproben und kulinarischen Erlebnissen einladen.
Die Gemeinde Gföhl
Die nahegelegene Gemeinde Gföhl ist ebenfalls einen Besuch wert. Hier kann man die wunderschöne Pfarrkirche St. Veit, die im Barockstil erbaut wurde, und das Schloss Gföhl, ein beeindruckendes neugotisches Gebäude, bewundern.
Anreise nach Obergrub
Die Anreise nach Obergrub ist einfach und unkompliziert. Mit dem Auto ist es leicht über die Autobahn A1 erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge fahren regelmäßig in das Gebiet.
Fazit
Ob Sie nun auf der Suche nach Entspannung, Outdoor-Aktivitäten oder kulturellen Erlebnissen sind, Obergrub in Niederösterreich, Österreich hat für jeden etwas zu bieten. Entdecken Sie diesen versteckten Schatz und erleben Sie die österreichische Gastfreundschaft in ihrer schönsten Form.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
