2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Oberloiben in der Region Niederösterreich 4746 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.55 % gestiegen ist. Oberloiben liegt auf Platz 1673 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Oberloiben beträgt 4746 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Oberloiben
Stadt:
Oberloiben
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3601,
Entwicklung der Immobilienpreise in Oberloiben
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
4746 €
2025
4436 €
2024
4146 €
2023
3875 €
2022
3622 €
2021
3385 €
2020
3164 €
2019
2957 €
2018
2764 €
2017
2583 €
2016
2414 €
2015
2256 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Oberloiben
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Oberloiben berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberloiben
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
287.134 €
422.869 €
Ø Schneller Verkauf
261.031 €
380.582 €
Ø hochpreisiger Verkauf
313.236 €
465.156 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Oberloiben zu einem Durchschnittspreis von 4746 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 287.134 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 422.869 € / m². Die in Oberloiben aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 328.898 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 401.987 € erzielen.
Oberloiben: Ein verstecktes Juwel in Niederösterreich, Österreich
Gelegen im Herzen von Niederösterreich, ist Oberloiben eine kleine, aber beeindruckende Gemeinde, die für ihre atemberaubende Landschaft, ihre reiche Geschichte und ihre exzellenten Weine bekannt ist. Oberloiben liegt in der malerischen Wachau, einer der schönsten Weinregionen Österreichs, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde.
Geschichte von Oberloiben
Oberloiben hat eine reiche und faszinierende Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Der Ort ist bekannt für seine gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter das Schloss Dürnstein und die Stiftskirche, die beide beeindruckende Beispiele mittelalterlicher Architektur sind.
Weinbau in Oberloiben
Eine der Hauptattraktionen von Oberloiben ist ohne Zweifel der Weinbau. Die Region ist berühmt für ihre einzigartigen Weißweine, insbesondere den Grünen Veltliner und den Riesling. Die Weingüter in Oberloiben produzieren einige der besten Weine Österreichs, die weltweit Anerkennung finden.
Natur und Landschaft
Die natürliche Schönheit von Oberloiben ist atemberaubend. Geprägt von sanften Hügeln, malerischen Weinbergen und der prächtigen Donau, bietet Oberloiben eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Bootsfahrten.
Kultur und Veranstaltungen
Obwohl Oberloiben klein ist, hat es eine lebendige Kulturszene. Jedes Jahr finden zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter das Weinfest und die Wachauer Marille Fest. Diese Events ziehen Besucher aus dem ganzen Land und darüber hinaus an.
Fazit
Ob Sie ein Weinliebhaber, ein Geschichtsinteressierter oder ein Naturliebhaber sind, Oberloiben in Niederösterreich hat für jeden etwas zu bieten. Es ist ein Ort von unvergleichlicher Schönheit, reicher Kultur und herausragendem Wein. Ein Besuch in Oberloiben ist mehr als nur ein Ausflug, es ist eine Erfahrung, die Sie nie vergessen werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
