2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Oberwaltersdorf in der Region Niederösterreich 4157 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 5.18 % gestiegen ist. Oberwaltersdorf liegt auf Platz 2433 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Oberwaltersdorf beträgt 4157 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Oberwaltersdorf
Stadt:
Oberwaltersdorf
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
2500, 2522,
Entwicklung der Immobilienpreise in Oberwaltersdorf
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
4157 €
2025
3942 €
2024
3738 €
2023
3545 €
2022
3362 €
2021
3188 €
2020
3023 €
2019
2867 €
2018
2719 €
2017
2579 €
2016
2446 €
2015
2320 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Oberwaltersdorf
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Oberwaltersdorf berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberwaltersdorf
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
251.499 €
370.389 €
Ø Schneller Verkauf
228.636 €
333.350 €
Ø hochpreisiger Verkauf
274.362 €
407.428 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Oberwaltersdorf zu einem Durchschnittspreis von 4157 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 251.499 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 370.389 € / m². Die in Oberwaltersdorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 288.081 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 352.098 € erzielen.
Oberwaltersdorf: Ein malerisches Dorf in Niederösterreich
In der malerischen Region Niederösterreich, Österreich, liegt das charmante Dorf Oberwaltersdorf. Bekannt für seine natürliche Schönheit und seine reiche Geschichte, ist Oberwaltersdorf ein beliebtes Ziel für Besucher, die das authentische österreichische Leben genießen möchten.
Lage und Umgebung
Geografisch gesehen liegt Oberwaltersdorf im Bezirk Baden in Niederösterreich. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, bietet das Dorf eine atemberaubende Aussicht und eine entspannte Atmosphäre. Es ist von anderen malerischen Dörfern wie Traiskirchen und Baden umgeben und ist weniger als eine Stunde von Wien entfernt, was es zu einem idealen Ort für Tagesausflüge in die Hauptstadt macht.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in Oberwaltersdorf
Oberwaltersdorf ist nicht nur ein Ort zum Entspannen und Genießen der Landschaft, sondern bietet auch eine Reihe von Aktivitäten. Die Fontana Golfanlage ist eine der bekanntesten Attraktionen des Dorfes, die sowohl erfahrene Golfer als auch Anfänger anzieht. Das Wasserschloss Oberwaltersdorf, ein historisches Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, ist ebenfalls einen Besuch wert.
Geschichte von Oberwaltersdorf
Die Geschichte von Oberwaltersdorf ist tief in der österreichischen Kultur verwurzelt. Die erste urkundliche Erwähnung des Dorfes geht auf das Jahr 1130 zurück. Das Dorf hat im Laufe der Jahrhunderte viele Veränderungen durchgemacht, hat aber seine traditionelle österreichische Atmosphäre bewahrt.
Lebensqualität in Oberwaltersdorf
Die Lebensqualität in Oberwaltersdorf wird von den Einwohnern als hoch eingestuft. Das Dorf bietet eine sichere und freundliche Umgebung, hervorragende Bildungseinrichtungen und eine hohe Lebensqualität. Es ist ein idealer Ort für Familien und für alle, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass Oberwaltersdorf ein charmantes Dorf in Niederösterreich ist, das eine Mischung aus natürlicher Schönheit, reicher Geschichte und hoher Lebensqualität bietet. Ob Sie ein Golffan, ein Geschichtsinteressierter oder einfach nur jemand sind, der die österreichische Landschaft genießen möchte, Oberwaltersdorf ist definitiv einen Besuch wert.
