Quadratmeterpreise Schwarzau im Gebirge Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026
Wohnungspreise
1524.68 € / m²
Quadratmeterpreis Haus
1654.44 € / m²
Grundstückspreise
227.08 € / m²
2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Schwarzau im Gebirge in der Region Niederösterreich 1622 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 5.3 % gestiegen ist. Schwarzau im Gebirge liegt auf Platz 12621 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Schwarzau im Gebirge beträgt 1622 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Schwarzau im Gebirge
Stadt:
Schwarzau im Gebirge
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
2662,
Entwicklung der Immobilienpreise in Schwarzau im Gebirge
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
1622 €
2025
1537 €
2024
1456 €
2023
1379 €
2022
1306 €
2021
1237 €
2020
1172 €
2019
1110 €
2018
1052 €
2017
997 €
2016
945 €
2015
895 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Schwarzau im Gebirge
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Schwarzau im Gebirge berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwarzau im Gebirge
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
98.132 €
144.521 €
Ø Schneller Verkauf
89.210 €
130.069 €
Ø hochpreisiger Verkauf
107.053 €
158.973 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Schwarzau im Gebirge zu einem Durchschnittspreis von 1622 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.132 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 144.521 € / m². Die in Schwarzau im Gebirge aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 112.405 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 137.384 € erzielen.
Schwarzau im Gebirge: Ein idyllisches Dorf in Niederösterreich
Im Herzen von Niederösterreich liegt das bezaubernde Dorf Schwarzau im Gebirge. Mit seiner malerischen Landschaft und historischen Wahrzeichen ist Schwarzau im Gebirge ein Juwel in der österreichischen Provinz Niederösterreich.
Geographie und Klima
Schwarzau im Gebirge liegt in einer Höhe von 600 Metern und ist umgeben von einer majestätischen Berglandschaft. Geprägt wird das Klima von warmen Sommern und schneereichen Wintern, was es zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten macht.
Geschichte und Kultur
Die Geschichte von Schwarzau im Gebirge reicht bis in das 12. Jahrhundert zurück. Es beherbergt mehrere historische Gebäude, darunter die Gotische Pfarrkirche aus dem 14. Jahrhundert und das Schloss Schwarzau, das eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken und Antiquitäten beherbergt.
Freizeitaktivitäten
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäiten. Im Sommer können Besucher wandern, Rad fahren und klettern, während der Winter perfekte Bedingungen für Skifahren und Snowboarden bietet. Zudem laden gemütliche Gasthäuser zur Einkehr ein und bieten traditionelle österreichische Küche.
Anreise und Unterkunft
Schwarzau im Gebirge ist leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es bietet eine Auswahl an Unterkünften, von familiengeführten Pensionen bis hin zu luxuriösen Hotels, die alle mit traditioneller österreichischer Gastfreundschaft punkten.
Fazit
Ob Sie einen entspannten Urlaub in der Natur suchen oder die österreichische Geschichte und Kultur entdecken möchten, Schwarzau im Gebirge hat für jeden etwas zu bieten. Entdecken Sie dieses idyllische Dorf in Niederösterreich und erleben Sie die Schönheit und Ruhe der österreichischen Landschaft.
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