2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Schwarzau in der Region Niederösterreich 1985 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 7.88 % gestiegen ist. Schwarzau liegt auf Platz 11203 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Schwarzau beträgt 1985 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Schwarzau
Stadt:
Schwarzau
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3661, 3925, 3971,
Entwicklung der Immobilienpreise in Schwarzau
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
1985 €
2025
1829 €
2024
1685 €
2023
1553 €
2022
1431 €
2021
1319 €
2020
1216 €
2019
1121 €
2018
1033 €
2017
952 €
2016
877 €
2015
808 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Schwarzau
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Schwarzau berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwarzau
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
120.093 €
176.864 €
Ø Schneller Verkauf
109.176 €
159.178 €
Ø hochpreisiger Verkauf
131.011 €
194.550 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Schwarzau zu einem Durchschnittspreis von 1985 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 120.093 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 176.864 € / m². Die in Schwarzau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 137.561 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 168.130 € erzielen.
Schwarzau im Steinfeld - Ein Juwel in Niederösterreich, Österreich
Schwarzau im Steinfeld ist eine charmante kleine Gemeinde in Niederösterreich, Österreich. Sie liegt in der Buckligen Welt, einer malerischen Hügellandschaft, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Ein Besuch in Schwarzau ist wie eine Reise in eine andere Zeit, wo die Dinge noch einen langsameren, entspannteren Rhythmus haben.
Die Geschichte von Schwarzau im Steinfeld
Schwarzau im Steinfeld hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort erhielt seinen Namen von den schwarzen Erlen und Eschen, die einst an den Ufern des Schwarza-Flusses wuchsen. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich Schwarzau zu einer blühenden Gemeinde entwickelt, die ihre historischen Wurzeln bewahrt hat.
Sehenswürdigkeiten in Schwarzau im Steinfeld
Einer der Höhepunkte eines Besuchs in Schwarzau ist die Schwarzau Castle. Diese beeindruckende Festung aus dem 13. Jahrhundert bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Ein weiteres Highlight ist die idyllische Kirche St. Martin, ein architektonisches Juwel aus dem 14. Jahrhundert.
Lebensstil und Kultur in Schwarzau im Steinfeld
Schwarzau im Steinfeld ist bekannt für seine freundlichen Bewohner und seine lebendige Kultur. Die Stadt ist Gastgeber für eine Reihe von Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über, darunter das beliebte Erntedankfest und das sommerliche Weinfest.
Naturerlebnisse in Schwarzau im Steinfeld
Die natürliche Schönheit von Schwarzau im Steinfeld ist ein weiterer Grund, warum Besucher immer wieder kommen. Die umliegende Landschaft von Niederösterreich bietet endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter.
Fazit
Ob Sie ein Geschichtsliebhaber, ein Naturliebhaber oder einfach nur auf der Suche nach einem friedlichen Ort zum Entspannen sind, Schwarzau im Steinfeld in Niederösterreich, Österreich, hat für jeden etwas zu bieten. Planen Sie Ihren Besuch noch heute und entdecken Sie selbst, warum Schwarzau ein so besonderer Ort ist.
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