Quadratmeterpreise Schwarzenbach an der Gölsen Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026
Wohnungspreise
1507.76 € / m²
Quadratmeterpreis Haus
1636.08 € / m²
Grundstückspreise
224.56 € / m²
2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Schwarzenbach an der Gölsen in der Region Niederösterreich 1604 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 5.52 % gestiegen ist. Schwarzenbach an der Gölsen liegt auf Platz 12689 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Schwarzenbach an der Gölsen beträgt 1604 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Schwarzenbach an der Gölsen
Stadt:
Schwarzenbach an der Gölsen
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3150, 3161,
Entwicklung der Immobilienpreise in Schwarzenbach an der Gölsen
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
1604 €
2025
1516 €
2024
1433 €
2023
1354 €
2022
1280 €
2021
1210 €
2020
1144 €
2019
1081 €
2018
1022 €
2017
966 €
2016
913 €
2015
863 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Schwarzenbach an der Gölsen
Größe
Quadratmeterpreis
Immobilienwert
40 m²
X 1604 € / m²
= 64.160,00 €
75 m²
X 1604 € / m²
= 120.300,00 €
120 m²
X 1604 € / m²
= 192.480,00 €
180 m²
X 1604 € / m²
= 288.720,00 €
Nahegelegene Städte rund um Schwarzenbach an der Gölsen
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Schwarzenbach an der Gölsen berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwarzenbach an der Gölsen
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
97.043 €
142.917 €
Ø Schneller Verkauf
88.220 €
128.625 €
Ø hochpreisiger Verkauf
105.865 €
157.209 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Schwarzenbach an der Gölsen zu einem Durchschnittspreis von 1604 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 97.043 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 142.917 € / m². Die in Schwarzenbach an der Gölsen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 111.158 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 135.859 € erzielen.
Schwarzenbach an der Gölsen, Niederösterreich, Österreich
Schwarzenbach an der Gölsen ist ein kleines, aber charmantes Dorf in Niederösterreich, Österreich. Es liegt im Bezirk Lilienfeld und gehört zur Region Mostviertel-Eisenwurzen. Der Ort liegt malerisch am Ufer des Flusses Gölsen und ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft der Voralpen.
Die Geschichte von Schwarzenbach an der Gölsen
Die Geschichte von Schwarzenbach an der Gölsen ist genauso faszinierend wie die natürliche Schönheit, die den Ort umgibt. Der Ort wurde erstmals im 11. Jahrhundert urkundlich erwähnt und hat seitdem eine lange und bewegte Geschichte durchlebt. Die historische Architektur des Dorfes, einschließlich seiner traditionellen Bauernhäuser und der barocken Pfarrkirche St. Martin, zeugt von dieser reichen Vergangenheit.
Natur und Freizeit in Schwarzenbach an der Gölsen
Aber Schwarzenbach an der Gölsen ist nicht nur ein Ort für Geschichte und Kultur. Es bietet auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderer und Radfahrer werden die zahlreichen Wege und Pfade entlang des Flusses Gölsen und durch die umliegenden Hügel und Wälder lieben. Und im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete hervorragende Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden.
Leben in Schwarzenbach an der Gölsen
Das Leben in Schwarzenbach an der Gölsen ist geprägt von einer starken Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Die Einwohner genießen die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie St. Pölten und Wien profitieren. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Fazit
Ob Sie ein Naturliebhaber, ein Geschichtsinteressierter oder einfach nur jemand sind, der das Landleben schätzt, Schwarzenbach an der Gölsen hat für jeden etwas zu bieten. Entdecken Sie die Schönheit und den Charme dieses einzigartigen Ortes in Niederösterreich, Österreich.
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