2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Utzenlaa in der Region Niederösterreich 3501 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 4.28 % gestiegen ist. Utzenlaa liegt auf Platz 4450 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Utzenlaa beträgt 3501 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Utzenlaa
Stadt:
Utzenlaa
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3462,
Entwicklung der Immobilienpreise in Utzenlaa
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
3501 €
2025
3352 €
2024
3209 €
2023
3072 €
2022
2941 €
2021
2816 €
2020
2696 €
2019
2581 €
2018
2471 €
2017
2366 €
2016
2265 €
2015
2169 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Utzenlaa
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Utzenlaa berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Utzenlaa
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
211.811 €
311.940 €
Ø Schneller Verkauf
192.556 €
280.746 €
Ø hochpreisiger Verkauf
231.067 €
343.134 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Utzenlaa zu einem Durchschnittspreis von 3501 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 211.811 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 311.940 € / m². Die in Utzenlaa aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 242.620 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 296.535 € erzielen.
Willkommen in Utzenlaa, Niederösterreich, Österreich
Utzenlaa ist eine wunderschöne Gemeinde in Niederösterreich, der Region, die für ihre atemberaubende Landschaft, charmanten Dörfer und reichhaltige Geschichte bekannt ist. Eingebettet im Herzen von Österreich, ist Utzenlaa ein idealer Ort für diejenigen, die eine ruhige und friedliche Umgebung schätzen.
Lage und Klima von Utzenlaa
Utzenlaa liegt im Bezirk Tulln in Niederösterreich und ist nur eine kurze Fahrt von der österreichischen Hauptstadt Wien entfernt. Das Klima in Utzenlaa ist gemäßigt und warm, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Sommer angenehm sind und im Winter selten unter den Gefrierpunkt fallen.
Sehenswürdigkeiten in Utzenlaa
Obwohl Utzenlaa ein kleines Dorf ist, gibt es viele Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die wunderschöne Natur rund um Utzenlaa lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Weingüter, die zur Verkostung ihrer exquisiten Weine einladen.
Leben in Utzenlaa
Utzenlaa bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Hier gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Die Menschen in Utzenlaa sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Freundlichkeit, was dazu beiträgt, dass Neulinge sich schnell willkommen und zu Hause fühlen.
Immobilien in Utzenlaa
Ob Sie ein Haus kaufen, mieten oder eine Eigentumswohnung erwerben möchten, Utzenlaa bietet eine Vielzahl von Immobilienoptionen. Mit seiner Nähe zu Wien und der idyllischen Lage in Niederösterreich ist Utzenlaa ein attraktiver Ort für alle, die das Landleben genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.
Fazit
Ob Sie einen Ort zum Entspannen, für Outdoor-Aktivitäten oder zum Genießen von gutem Wein suchen, Utzenlaa in Niederösterreich, Österreich, bietet all dies und noch viel mehr. Entdecken Sie diesen verborgenen Schatz und erleben Sie die österreichische Gastfreundschaft und Lebensqualität.
Planen Sie Ihren Besuch in Utzenlaa und erleben Sie Niederösterreich von seiner schönsten Seite!
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