2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Zogelsgraben in der Region Niederösterreich 2296 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 6.28 % gestiegen ist. Zogelsgraben liegt auf Platz 10069 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Zogelsgraben beträgt 2296 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Zogelsgraben
Stadt:
Zogelsgraben
Region:
Niederösterreich
Postleitzahl:
3341,
Entwicklung der Immobilienpreise in Zogelsgraben
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
2296 €
2025
2152 €
2024
2017 €
2023
1891 €
2022
1773 €
2021
1662 €
2020
1558 €
2019
1461 €
2018
1370 €
2017
1284 €
2016
1204 €
2015
1129 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Zogelsgraben
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Zogelsgraben berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zogelsgraben
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
138.909 €
204.574 €
Ø Schneller Verkauf
126.281 €
184.117 €
Ø hochpreisiger Verkauf
151.536 €
225.031 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Zogelsgraben zu einem Durchschnittspreis von 2296 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 138.909 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 204.574 € / m². Die in Zogelsgraben aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 159.113 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 194.472 € erzielen.
Zogelsgraben, Niederösterreich, Österreich: Ein Ort mit Charme und Geschichte
Zogelsgraben ist ein kleines Dorf in der Region Niederösterreich, im Herzen von Österreich. Dieser malerische Ort, umgeben von atemberaubenden Naturlandschaften und reicher Geschichte, ist ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen.
Lage und Umgebung von Zogelsgraben
Zogelsgraben liegt im Bezirk Gänserndorf, nahe der Grenze zu Tschechien und Slowakei. Die Nähe zu Donau und Thaya macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Flusswanderungen.
Geschichte von Zogelsgraben
Zogelsgraben ist ein Ort mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Es war einst Teil der Herrschaft Eckartsau und hat viele historische Gebäude und Denkmäler, die an diese Vergangenheit erinnern.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in Zogelsgraben
In Zogelsgraben und seiner Umgebung gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder sind besonders beliebt. Die nahegelegene Donau lädt zum Angeln, Schwimmen oder Bootfahren ein. Auch kulturell hat Zogelsgraben einiges zu bieten, wie beispielsweise die historische Kirche St. Stephanus oder das Heimatmuseum in Gänserndorf.
Zogelsgraben: Ein idealer Ort zum Leben
Abgesehen von seiner Schönheit und ruhigen Atmosphäre, ist Zogelsgraben auch ein großartiger Ort zum Leben. Mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Wien und Bratislava, bietet Zogelsgraben den perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit.
Fazit
Ob Sie einen ruhigen Ort zum Leben suchen, einen malerischen Ort für einen Urlaub, oder einfach nur einen Ausflug in die Natur, Zogelsgraben in Niederösterreich, Österreich, ist definitiv einen Besuch wert.
