Quadratmeterpreise Oberndorf bei Salzburg Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026
Wohnungspreise
4055.16 € / m²
Quadratmeterpreis Haus
4400.28 € / m²
Grundstückspreise
603.96 € / m²
2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Oberndorf bei Salzburg in der Region Salzburg 4314 €.
Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 4.45 % gestiegen ist. Oberndorf bei Salzburg liegt auf Platz 2144 der teuersten Städte Österreichs.
Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland
Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger
Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle
Quadratmeterpreis in Oberndorf bei Salzburg beträgt 4314 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es
wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten.
Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem
Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.
Allgemeine Informationen über Oberndorf bei Salzburg
Stadt:
Oberndorf bei Salzburg
Region:
Salzburg
Postleitzahl:
5110,
Entwicklung der Immobilienpreise in Oberndorf bei Salzburg
Jahr
Preis pro Quadratmeter
2026
4314 €
2025
4123 €
2024
3940 €
2023
3765 €
2022
3598 €
2021
3438 €
2020
3286 €
2019
3140 €
2018
3001 €
2017
2868 €
2016
2741 €
2015
2620 €
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Oberndorf bei Salzburg
Größe
Quadratmeterpreis
Immobilienwert
40 m²
X 4314 € / m²
= 172.560,00 €
75 m²
X 4314 € / m²
= 323.550,00 €
120 m²
X 4314 € / m²
= 517.680,00 €
180 m²
X 4314 € / m²
= 776.520,00 €
Nahegelegene Städte rund um Oberndorf bei Salzburg
Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Oberndorf bei Salzburg berechnet wurde.
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberndorf bei Salzburg
50 m²
90 m²
Ø Verkaufspreis
260.998 €
384.378 €
Ø Schneller Verkauf
237.271 €
345.940 €
Ø hochpreisiger Verkauf
284.724 €
422.816 €
Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Oberndorf bei Salzburg zu einem Durchschnittspreis von 4314 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 260.998 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 384.378 € / m². Die in Oberndorf bei Salzburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 298.961 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 365.396 € erzielen.
Oberndorf bei Salzburg: Ein malerischer Ort in Österreich
Genestelt im Herzen von Österreich, unweit der Stadt Salzburg, ist Oberndorf bei Salzburg ein idyllischer Ort, der reich an Kultur, Geschichte und natürlicher Schönheit ist.
Die faszinierende Geschichte von Oberndorf bei Salzburg
Die Geschichte von Oberndorf bei Salzburg reicht bis in das 8. Jahrhundert zurück. Die Stadt war einst ein wichtiger Knotenpunkt für den Salzhandel, was ihr schließlich den Namen Salzburg einbrachte. Heute ist der Ort bekannt für seine historischen Bauwerke, darunter die Stille-Nacht-Kapelle, die an den Ort erinnert, an dem das berühmte Weihnachtslied zum ersten Mal aufgeführt wurde.
Sehenswürdigkeiten in Oberndorf bei Salzburg
Abgesehen von seiner reichen Geschichte, hat Oberndorf bei Salzburg auch viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Stille-Nacht-Kapelle ist ein absolutes Muss für jeden Besucher. Ebenso verlockend ist ein Spaziergang entlang des Salzachufers, wo man die malerische Landschaft genießen und die lokale Tierwelt beobachten kann.
Kultur und Veranstaltungen in Oberndorf bei Salzburg
Oberndorf bei Salzburg begeistert Besucher auch mit seinem reichen kulturellen Angebot. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Veranstaltungen, darunter das jährliche Stille-Nacht-Festival und das traditionelle Salzburger Saalachtaler Dirndlfest.
Lebensqualität in Oberndorf bei Salzburg
Die hohe Lebensqualität in Oberndorf bei Salzburg spiegelt sich in der freundlichen Gemeinschaft, der hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wider. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die österreichische Gastfreundschaft genießen - in Oberndorf bei Salzburg gibt es für jeden etwas zu entdecken.
Fazit
Ob Sie ein Geschichtsinteressierter, ein Naturliebhaber oder ein Kulturfan sind, Oberndorf bei Salzburg hat für jeden Besucher etwas zu bieten. Mit seiner reichen Geschichte, den atemberaubenden Sehenswürdigkeiten und der warmen Gastfreundschaft ist es kein Wunder, dass dieser charmante Ort in Österreich immer mehr Besucher anzieht.
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