Immobilienpreise in Österreich

Quadratmeterpreise Nestelbach bei Graz Immobilienpreise Haus, Wohnung, Grundstück 2026




Wohnungspreise3055 € / m²
Quadratmeterpreis Haus3315 € / m²
Grundstückspreise455 € / m²


2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nestelbach bei Graz in der Region Steiermark 3250 €. Dies bedeutet, dass der Preis gegenüber dem Vorjahr um 4.47 % gestiegen ist. Nestelbach bei Graz liegt auf Platz 5778 der teuersten Städte Österreichs.

Quadratmeterpreis / Immobilienpreis und Bauland

Der Quadratmeterpreis definiert den Wert eines Quadratmeters Wohnfläche und ist ein wichtiger Indikator, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen. Der aktuelle Quadratmeterpreis in Nestelbach bei Graz beträgt 3250 € / m². Um einen Verkaufspreis zu finden ist es wichtig auf die genaue Lage des Grundstücks sowie dessen Zustand und Ausstattung zu achten. Dies kann zu erheblichen Unterschieden zwischen dem Quadratmeterpreis und dem Verkaufspreis einer Immobilie oder Bauland führen.

Immobilienpreise Nestelbach-bei-Graz

Allgemeine Informationen über Nestelbach bei Graz

Stadt:Nestelbach bei Graz
Region:Steiermark
Postleitzahl:8301, 8302,


Entwicklung der Immobilienpreise in Nestelbach bei Graz

Jahr Preis pro Quadratmeter
20263250 €
20253105 €
20242967 €
20232835 €
20222709 €
20212588 €
20202473 €
20192363 €
20182258 €
20172158 €
20162062 €
20151970 €

Berechnung eines Verkaufspreises für eine Immobilie in Nestelbach bei Graz

GrößeQuadratmeterpreisImmobilienwert
40 m²X 3250 € / m²= 130.000,00 €
75 m²X 3250 € / m²= 243.750,00 €
120 m²X 3250 € / m²= 390.000,00 €
180 m²X 3250 € / m²= 585.000,00 €



Nahegelegene Städte rund um Nestelbach bei Graz

Ort Quadratmeterpreis
Bärnbach3187 €
Takern II3187 €
Frösau3187 €
Reith bei Hartmannsdorf3187 €
Wörth an der Lafnitz2908 €
Wörterberg2908 €
Neudauberg3042 €
Unterlimbach3042 €


Suchgebiet Nestelbach bei Graz

Die Markierung auf der Karte zeigt das Gebiet an, für das der Preis in Nestelbach bei Graz berechnet wurde.

Immobilienpreise Nestelbach bei Graz




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nestelbach bei Graz


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis196.626 €289.575 €
Ø Schneller Verkauf178.750 €260.618 €
Ø hochpreisiger Verkauf214.501 €318.533 €

Im Jahr 2026 werden Wohnungen in Nestelbach bei Graz zu einem Durchschnittspreis von 3250 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 196.626 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 289.575 € / m². Die in Nestelbach bei Graz aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 225.226 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 275.276 € erzielen.

Nestelbach bei Graz, Steiermark, Österreich - Ein Ort mit Charme und Geschichte

Nestelbach bei Graz ist ein malerischer Ort in der Steiermark, Österreich, der eine besondere Anziehungskraft auf Einheimische und Touristen gleichermaßen ausübt. Dank seiner zentralen Lage unweit der Landeshauptstadt Graz bietet Nestelbach eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Geographische Lage und Bevölkerung von Nestelbach bei Graz

Nestelbach bei Graz liegt im Bezirk Graz-Umgebung, südlich der steirischen Landeshauptstadt. Der Ort ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt ist. Mit einer Einwohnerzahl von rund 2.000 Menschen zeichnet Nestelbach bei Graz ein Bild von ländlicher Beschaulichkeit und Gastfreundschaft.

Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in Nestelbach bei Graz

Obwohl Nestelbach bei Graz ein eher kleiner Ort ist, hat er eine Menge zu bieten. Die Pfarrkirche St. Ulrich ist ein historisches Juwel, das einen Besuch wert ist. Die Kirche stammt aus dem 14. Jahrhundert und beeindruckt mit ihrer gotischen Architektur.

Für Naturfreunde gibt es in und um Nestelbach bei Graz eine Vielzahl an Wanderrouten und Radwegen zu erkunden. Besonders beliebt ist der Lebensweg Laßnitzhöhe, der atemberaubende Ausblicke auf die steirische Landschaft bietet.

Lebensqualität in Nestelbach bei Graz

Die hohe Lebensqualität in Nestelbach bei Graz resultiert aus einer Kombination von Faktoren. Die Nähe zur Großstadt Graz mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, die ruhige und naturnahe Wohnlage sowie das reichhaltige Angebot an Freizeitaktivitäten machen den Ort attraktiv für Jung und Alt.

Zudem ist die Steiermark bekannt für ihre kulinarischen Genüsse, von denen auch Nestelbach bei Graz profitiert. Lokale Spezialitäten wie Kürbiskernöl, steirischer Wein oder der berühmte Steirerkas sind nur einige Beispiele für die Genusskultur, die Einheimische und Besucher gleichermaßen schätzen.

Fazit

Obwohl klein, ist Nestelbach bei Graz ein Ort voller Charme und Geschichte. Seine idyllische Lage in der Steiermark, seine Nähe zu Graz und seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen ihn zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher aus aller Welt.

Wer die Schönheit der österreichischen Landschaft, das reiche kulturelle Erbe der Region und die herzliche Gastfreundschaft ihrer Menschen erleben möchte, sollte Nestelbach bei Graz definitiv einen Besuch abstatten.

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